2006年福州房地产交易市场分析报告.docVIP

2006年福州房地产交易市场分析报告 第一部分? ?2006年市场发展总况t:i0q,AF\,d9?“供给不足、需求旺盛、房价上涨”是2006年福州房地产市场的突出特点。土地供给在上年减少的基础上进一步减少，土地招拍挂价格一次次上扬，几乎每一次的土地拍卖都伴随着一轮房价上涨，在房价上扬、有买有赚中使很多人加入了购房行列，有效需求被提前释放和扩大释放，并因此产生了房地产市场的供需矛盾和房价的互动上涨。下文为2006年福州房地产市场的主要数字。sk.j.f?一、商品房供给J4k K (一)??全市商品房供给总况江南水都吧 § 江南水都业主论坛 √ ~%nS;np{x rt? ?? ? 2006年，全市房地产开发完成投资301亿元，同比增长35.6%；施工面积2126万平方米，比增5.02%；开工面积624万平方米，比增11.95%；竣工面积480万平方米，比增5.8%。*yee)\q6H Z福州全市商品房预售批准项目254个，可售商品房建筑面积585.26万平方米。就项目数来看，与2005年241个项目相比，多13个，增幅为5.39%，与2005年可售面积725.16平方米相比，减幅为19.29%。`4g5_)K8iY{9o2Z? ?? ? (二) 市区商品房供给总况|m*Rn2HU+@/d? ?? ? 1、销售总量K? ? ? ? ^