2007年1-10月深圳房地产市场分析报告.docVIP

2007年1-10月深圳房地产市场分析报告 2007-11-28 ??? 一、2007年1～10月房地产市场总体情况 　　（一）房地产开发建设 　　1～10月，我市完成房地产开发投资346.64亿元，同比下降2.97%，其中住宅完成投资256.08亿元，同比增加6.63%；商品房施工面积2907.25万平方米，同比下降5.41%，其中住宅施工面积2062.1万平方米，同比下降3.64%；商品房新开工面积634.99万平方米，同比增加2.66%，其中住宅新开工面积492.08万平方米，同比增加4.3%；商品房空置面积141.48万平方米，同比下降10.24%。 　　（二）商品房批准预售面积 　　1～10月，全市新建商品房批准预售面积467.5万平方米，同比下降25.89%；其中住宅批准预售面积421.08万平方米，同比下降22.6%。1～10月，住宅供应仍然集中在特区外，特区外商品住宅批准预售面积301.81万平方米，占全市住宅批准预售面积的71.68%。 　　（三）新建商品房销售面积 　　1～10月，商品房销售面积515.47万平方米，同比减少16.57%，其中，住宅销售面积463.76万平方米，同比减少14.61%;办公楼销售面积19.83万平方米，同比减少36.5%；商业用房销售面积28.63万平方米，同比减少20.8%。 　　（四）商品房销售结构 　　1～10月，特区外商品住