2010-11-22--11-28深圳房产周报.docVIP

第48周深圳楼市周报（11.22-11.28）(1)、上周开盘项目根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共尚模八意府、星座（塘朗雅苑二期）两个项目入市，推售住宅面积73132.76平方米，推售住宅套数962套。(2)、上周取得预售证项目根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共御峰园、尚模八意府、皇庭玺园三个项目取得预售许可证，获批住宅面积84236.04平方米，获批住宅套数960套，此外，还获批49套商业物业，获批商业面积15556.93平方米。(3)、市场分析 新房成交分析■ 量价齐升，新盘入市带旺新房市场根据深圳房地产信息网的监测，上周在万科金色半山二期入市热销的带动下，新房市场量价齐升，表现喜人，上周全市共成交692套新房住宅，环比增加13.6%，成交面积60811平方米，环比增加3.2%，成交金额11.4亿元，环比增加16.5%，成交均价大涨12.9%，为18672元/平方米，万科金色半山二期、凤凰花苑、阳光天健城、玉湖湾、信义湛宝广场是全市的主力成交楼盘。■ 福田区成交均价大涨，居全市首位罗湖区上周成交6套住宅，环比翻番，成交面积569平方米，环比增加六成，成交金额1322万元，环比增加五成，成交均价下跌7.2%，为23234元/平方米，兰亭国际公寓、文星阁是上周罗湖区有成交的两个楼盘。福田区上周成交31套新房