2014楼房屋使用保证书.docVIP

东和时代　● 龙源小区商业G 40#、41#楼 房屋使用说明书 河北东合时代房地产开发有限公司 遵化龙源物业管理有限公司 房屋使用说明书 首先祝贺您成为东合时代------龙源小区的一员，在此我们对您的入住表示热烈欢迎，以下是我们为您提供的龙源小区（以下简称“小区”）及配套设施的使用说明书，请您仔细阅读。 1、小区总貌 1.1 地理位置：遵化市北二环西路北侧 开 发 商：河北东合时代房地产开发有限公司 设计单位：唐山开滦勘察设计有限公司 施工单位：中国建设二局第三分公司 监理单位：遵化市建华监理公司 小区建筑占地面积约 2439.88m2， 总建筑面积约 26396.40m2。 2、建筑和结构 2.1小区设有高、低压配电房及消防系统、设备用房等。 2.2小区住宅标准建筑层高为3米，结构形式为部分框支剪力墙及剪力墙结构， 抗震设防烈度7度，建筑类别为二类高层，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，合理使用年限为50年。 2.3楼内住宅部分的窗户为单框双玻塑钢窗。 2.4住户对房屋验收后，若在使用过程中出现属于《房屋质量保证书》内注明应负责的工程质量问题，由龙源物业公司派人修理；若属于住户使用不当损坏的，由业主负责。 2.5小区用户装修时，荷载不得超过100公斤/平方米，室内只允许做木质或铝制等轻体隔断，防止超重和冲击对结构造成影响。 　2.6卫生间已做防水层，用户在装修卫生间时千万不得破坏地面，防止漏水， 其他房间都没有防水层，请用户湿作业时注意地面不得用水冲刷和存水，以免因渗水影响下层住户的装修和正常生活，引起不必要的纠纷和经济损失，所造成后果用户自己负责。 2.7卫生间、厨房请住户安装排风、排烟装置，安装时提前和龙源物业公司联系由物业人员指定安装位置。 2.8住户搬进新居后，要保持室内经常通风，以便排除装修产生的有害气体和湿气，每次通风结束后，要及时关好窗户，防止因空气湿度过大墙面产生霉点。 2.9住户在进行室内保洁擦玻璃时，请不要直接踩在窗台上，以免发生危险。 2.10住户在自行装修时，严禁往便池、水池或地漏中倒入水泥、石膏、涂料等杂物，以免堵塞下水道，造成后果将追究其责任。 2.11本楼内设有供水、排水、供电、天然气、电话接口、可视对讲门铃、有线电视端口、宽带网线端口等系统，各系统均按设计文件要求安装完毕并验收合格。 2.12（1）住宅楼内每个单元均设置了电梯，均可兼做消防电梯用，消防电梯到地下一层，每部电梯提升质量为1000公斤，请用户在运输家具、建筑材料时、人员乘用时不要超重，一旦超重请您自觉等候或卸载。 （2）住户在使用电梯运送装修材料和家具时，需提前与物业公司取得联系，由物业公司统一安排运送，不得私自使用电梯运送装修材料。 （3）住户在使用电梯运送装修沙、石、水泥等零散材料时，需另外包装不得遗漏，长料不得超过两米，粗料不得超过1.5米，且两头需使用软包装，以防止划伤电梯。 （4）用户请不要用电梯运送已开封的涂料、油漆、及玻璃瓶装等易燃物品，所有运送的物料不应直接接触电梯内地面与轿厢板面。 （5）带宠物乘坐电梯时，必须由主人陪乘，以防伤人。 （6）乘坐电梯中途发生停电时，请不要扒门，请打电梯门内的报警电话及时与值班人员联系解困，也可以用手机拨打物业值班电话。 （7）乘坐电梯时发现异常情况时，请及时通知物业管理人员。 （8）电梯内禁止严禁吸烟、吐痰、丢废物。 （9）当电梯口立有检修指示时，说明电梯正在检修，请换乘其它电梯。 3、系统设施 3.1供水 3.1.1供水系统由市政自来水供至住户家中。住户入住后可　直接使用用水设施，因供水水源为城市管网提供，水质为非直接饮用水，请住户在使用过程中注意。 3.1.2阀门水龙头不宜拧得过紧、开的过大，管线接头部位应防止撞击，以防松动发生渗漏。水表阀门不宜开闭频繁，以免发生渗漏。 3.1.3当阀门、水嘴需要更换或维修时，要找专业维修人员进行修理或与龙源物业公司联系。 3.1.4当用户开启水嘴没水时，切记关闭好水嘴，以防系统来水时造成跑水事故。 3.2排水 3.2.1排水系统为小区管道排放，满足排放要求。该系统包括污水排放系统、雨水排放系统，污水系统包括厨房排污、盥洗排污必备的下水道、地漏设备.使用中请住户注意严禁固体垃圾注入其中，以免造成排水系统堵塞。 3.2.2地漏扣碗要定期清洗，保持畅通，避免杂物注入后堵塞管道而由此产生异味。 3.3供电 3.3.1住户单元及商铺内供电电压220v，住户单元负荷为4-5KW，商铺为10KW电费按每户实际用量由住户按月自行交纳