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2014概算编制说明
概 算 编 制 说 明
一、 工程概况
本概算根据《古浪县土门镇2013年公共租赁住房建设项目（一期）》初步设计图纸进行编制。
该项目共14栋住宅楼，总建筑面积44797.04平方米。
二、编制依据
1、兰州新现代建筑设计有限公司初步设计文件。
2、编制依据：
（1） 采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》武威地区基价；
（2） 工程概算编制费执行甘建价[2012]476号；
（3） 工程取费执行甘建价[2001]385号文；
（4） 工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；
（5） 施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；
（6） 工程招投标交易费执行甘价服务[2008]2010号文；
（7） 建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；
（8） 招标代理费执行计价格[2002]1980号文
（9）建设单位管理费执行财建【2002】394号文
勘查设计费执行计价格[2002]10号文
（11）建设工程交易中心服务费执行甘建计【2006】97号文
（12）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》
3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数：多层框架住宅楼52.41。
三、费用及费率：
1、取费等级按四类计取。
2、基本预备费按5%计。
四、其他：
1、本概算暂未考虑涨价预备费。
2、本概算未列建设期贷款利息。
3、本概算未列土地购置费。
五、经济分析：
项 目 投 资 分 析
序 号 名 称 建筑面积M2 投资额（万元） 占总投资比例% 一 建安工程费 44797.04 8283.95 89.68 二 工程建设其它费 44797.04 538.70 5.83 三 预备费 44797.04 414.20 4.48 四 工程总投资 44797.04 9236.85 100
三 材 用 量 表
44797.04平方米
序 号 项 目 总 用 量 单位含量 一 钢材 1816.042吨 40.53Kg 二 水泥 9660.55吨 220.11Kg 三 木材 929.82立方 0.02M3
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