烽火创新谷园区室内改造装修工程.docVIP

烽火创新谷园区室内改造装修工程 招标控制价编制报告书 鄂哲控咨[2016]第216号 武汉烽火创新谷管理有限公司： 受贵单位咨询委托，对烽火创新谷园区室内改造装修工程招标控制价进行编制。 参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明： 1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的； 2、本次咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论； 3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任； 4、我们与本咨询报告中的编审对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系与偏见。 中国注册造价工程师（签章）： 中国注册造价工程师（签章）： 一、建设单位：武汉烽火创新谷管理有限公司 二、设计单位：湖北兰海建筑装饰设计工程有限公司 三、工程名称：烽火创新谷园区室内改造装修工程 四、项目概况：该工程为烽火创新谷园区室内改造装修工程，其主要内容包括：拆除原建筑吊顶、墙面抹灰、部分砌体、地胶地面及块料地面等，新建硅钙板吊顶、石膏板吊顶、仿石玻化砖地面、环氧艺术地坪、墙面乳胶漆、玻璃隔断、卫生间、实木门、栏杆及水电安装工程等。 五、编审责任：建设单位对其提交的项目资料真实性、完整性负责，本公司只对造价咨询报告中的审核结论的真实性和公正性负责。 六、编审作业期间：2016年9月 七、编审范围及说明：按照委托，本项目编制范围为烽火三号楼一层至六层、烽火一号楼四层、烽火四号楼大厅及一层至五层楼梯（含电梯口平台）改造装修工程，详见烽火创新谷园区室内改造装修工程图纸，超出图纸范围由甲方提供说明。 八、编审依据： 1、关于该工程招标控制价编制的委托书； 2、湖北兰海建筑装饰设计工程有限公司设计的“烽火创新谷园区室内改造装修工程”施工图； 3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 4、《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》（鄂建文[2013]66号）、《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》（鄂建文[2013]66号）、《湖北省房屋修缮工程消预算定额统一基价表》（鄂建文[2009]251号）； 5、材料价格参考武汉建设工程2016年9月份信息价和市场价； ６、鄂建文[2012]85号《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》； ７、《湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》（鄂建文[2016]24号）; ８、国家和行业相关法律法规、规范、标准和政策及湖北省、武汉市建设工程造价相关政策、规定； 9、甲方提供的烽火创新谷园区室内改造装修工程施工范围说明。 九、编审方法： 在编审过程中，我们结合本项目的实际情况实施了包括工程量计算、定额套算等我们认为必要的编制程序，并与委托单位就编制结果进行了核对和沟通，各方对编制结果已认可。 十、咨询结论： 本工程招标控制价为8,340,106.87元(大写: 捌佰叁拾肆万零壹佰零陆元捌角柒分)，其中安全文明施工费92,473.96元，预留金900,000元。 十一、其他说明： 1、工程量以图纸计算，结算以实际发生工程量为准； 2、根据甲方要求，本次改造装修工程中涉及到部分装修材料及安装主材，其品牌参照甲方提供的《装修主材品牌范围》表进行编制。 湖北静哲工程造价咨询有限公司 　　 　 注 册 造 价 员： 　中国·湖北 中国注册造价工程师： 　　　　　　　　 中国注册造价工程师： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　二Ο一六年九月二十八日 装修主材参考品牌 序号 项目名称 参考品牌 规格型号 材质要求及 其它说明事项 备注 1 石膏板轻质隔墙（纸面石膏板） 龙牌、可耐福、泰山 9.5mm 9.5mm厚石膏板隔墙，阳角带金属护角，墙宽见图纸参数。 2 轻质隔墙龙骨 龙牌、凯胜、兴源 75系列 3 木芯板 福汉、鹰冠、金汉 18mm 4 锁具等五金件 名门、固力、斯力高 5 套装门 实木烤漆 6 复合地板 圣象、巨宁、世友 7 活动隔断 厚度6mm 铝合金边框、骨架。生态木面夹板，厚度≥2cm。 8 瓷砖 斯米克、宏宇、萨米特、新中源 9 洁具 箭牌、恒洁、法恩莎 10 龙头五金件 恒洁、法恩莎、中宇 11 灯具 三雄极光、朗士、雷士 12 乳胶漆 多乐士、立邦、华润 13 应急照明 3C认证，公安部消防局备案产品 14 电线 武汉电线二厂、飞鹤电缆 15 给水排水管 金牛、联塑、顾地 17 不锈