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湄洲湾港口铁路支线秀屿段松林安置区 物业服务招标项目 招标文件 招 标 编 号： FZCS-(招)莆[2013]040号 项目名称：湄洲湾港口铁路支线秀屿段松林安置区物业服务招标项目 招 标 人： 莆田市秀屿区铁路投资开发有限公司 （盖章） 法定代表人： （盖章） 招标代理单位： 福州市建设工程监理有限公司 （盖章） 法定代表人： （盖章） 日期：2013年6月14日 目 录 第一部分 投标人须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标文件的编写 （四）投标文件的递交 （五）开标、评标及定标 （六）授予合同 第二部分 《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》 第三部分 投标文件组成（格式） 第一部分 投标人须知 （一）总则 1 项目说明 1.1 项目名称：湄洲湾港口铁路支线秀屿段松林安置区物业服务招标项目 1.2建设地点：湄洲湾港口铁路支线秀屿段松林安置区，位于笏石镇松林村。 1.3建设规模：湄洲湾港口铁路支线秀屿段松林安置区共8栋，建筑面积53792㎡。 1.4管理服务内容、质量：见《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》及莆秀政[2012]13号文 1.5服务期限：3年 2 获取招标文件方式 投标人直接从莆田市发展服务中心或秀屿区发展服务中心网上下载招标文件。 3 投标人的资格资质要求 3.1投标人必须是在莆田市内注册登记的具有独立法人资格，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。 3.2具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的的三级及以上物业资质企业。 3.3近三年内，未曾被市县区级以上相关行政监督部门记入不良行为的，在以往物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响的物业资质企业。 4 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）。 5 投标费用 5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。 （二）招标文件 6 招标文件 招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、修改和澄清的答疑文件组成。 7 现场踏勘 7.1招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 7.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。 7.3投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。 8 招标人不组织投标答疑会。 9 招标文件的澄清及修改 投标人对项目情况和招标文件有疑问的可在2013年6月26日17：00前直接登录莆田市发展服务中心网向招标人提出疑问。招标人将于2013年6月27日17：30前在莆田市秀屿区发展服务中心网和莆田市发展服务中心网上公布澄清及修改的答疑内容。 10 本项目的物业管理服务收费采用包干制，费用设定根据莆市价[2008]242号文6～9层0.8元/月?平方米。 11 投标保证金 11.1 投标保证金金额为人民币: 肆万元整(￥40000元)，投标保证金在递交投标文件的同时以转账形式向招标人交纳。未中标的投标保证金在开标会后3天内退还；中标人的投标保证金自动转为签订物业服务合同履约保证金，如中标人在合同期内没有违约，履约保证金在合同期满后3日内无息退还中标人）。 11.2投标保证金应当通过投标人开户行基本账户转入招标人指定的银行专户并写明招标项目编号—FZCS-(招)莆[2013]040号，投标保证金为人民币肆万元（￥40000元），缴交时间确认以招标文件指定银行在截标时出具的对账单为准。若对账单上和投标保证金缴交凭证复印件（加盖投标人公章）均没有体现招标项目编号的，则视为该投标人未提交投标保证金，投标书退还投标人，不予开封。截标时，招标人应当负责查询该项目投标保证金入账情况，并及时通知投标人。 投标保证金指定汇入帐户： 银行账户名称：莆田市秀屿区发展服务中心； 开户行：莆田农商行秀屿支行?； 账号：9040410010010000100575。投标文件包封密封情况不作为废标的依据，但因包封不完整而导致错拆的责任由投标人自己承担。 14投标文件的提交和投标截止时间 14.1 投标文件提交截止时间2013年7月3日11时00分，提交投标文件地点为：秀屿区公共资源交易中心