物业管理的发展前景是光明的资料.ppt

国民经济的持续增长 20年来人们的生活发生了翻天覆地的变化，居民家庭生活用品的电器化、自动化、智能化，大量的家用电器设备的安装、保养维修，为社区物业服务提供了新的层面 加入WTO，物业管理服务也孕育着巨大的潜在商机 国民经济的持续增长 近年中国物业管理市场规模 城镇居民人均现住房面积 丰富的劳动力资源 我国有大量劳动力 所以说现阶段劳动力资源也是物业得以加速发展的可靠保证。 外部环境 以法管理 建管分离 城市管理力度加强 专项维修资金制度 业主从此不再担心因为资金问题 物业企业也不用因为接管旧小区为筹集修缮资金而发愁 业主大会制度 决策权交给全体业主 执行权是业主委员会 有问题咱们可以解决 因为：咱们有 法律保障！ 制度保障！ 物业管理相关法律法规： 《物权法》 《物业管理条例》 《中华人民共和国特种设备安全法》 《中华人民共和国特种设备安全法》 《物业承接查验办法》 《保安服务管理条例》 《业主大会和业主委员会指导规则》 《物业服务收费管理办法》等 问题一：物业管理收费难 原因分析： 1.物业服务不能令业主满意。（主要原因）） 2.业主对“掏钱买服务”消费观念不适应。 解决办法 物业公司可以做好物业的服务工作，并加强物业管理消费意识的宣传力度； 建议物管区域所属地的房地产行政部门成立专职委员会 问题二：电梯运行收费及摊销 解决办法 认为电梯运营费用按住户使用频