第1章物業经营管理课件.docVIP

《物业经营管理》科目概述 《物业经营管理》是物业管理师资格考试4门科目中的一门，考试时间为2.5小时。单项选择题多项选择题。 本章的命题规律主要体现在： 1．物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，其包括多种类型，留意在此出现多 2．物业服务企业分为管理型、专业型和综合型三种，各种类型的物业服务企业其工作的 3．物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个 4．物业经营管理中的战略性工作和常规工作内容，都是很好的命题素材，留意在此出题。 命题点解读 1物业经营管理活动的管理对象 1---1物业经营管理活动的管理对象 管理对象 内 容 写字楼 写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用 部分(如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等)构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。 我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员主要依照其所处的位置、楼宇设计装修状况 和收益能力等进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 零售商业物业 零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种 零售商业空间。 零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及