2014修建性详细规划收费.doc

修建性详细规划收费 ?? 1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。? 2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。? 3、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 4、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。? 5、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。 8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%??。 建筑设计收费参照标准 一、??住宅类收费? 1、?按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3?、多层住宅(含六跃七跃层) 方案：??3元/M2????2.5~5元/M2?? 扩初：??7~12元/M2? 施工图：16~25元/M2? 4?、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5? 方案：??4.5元/M2????3.5~8元/M2? 扩初：?10~16元/M2? 施工图：22~32元/M2? 5、高层住宅（十二~三十层）? 方案：?6元/M2????5~10元/M2? ? 扩初：?14~19元/M2? ? 施工图：30~38元/M2? 6、超高层住宅（三十层以上） 方案：?8元/M2起 扩初：17元/M2起 施工图：38元/M2起 7、别墅 方案：12元/M2???8~20元/M2? 扩初：?20~40元/M2? 施工图：40~80元/M2? 说明： 1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2、上述取费已考虑一定的经验套用率。 3、通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;?5万M2＜总建筑面积＜20万M2,?系数为1.0;?总建筑面积＞20万M2,?系数为0.95。? 4、单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5、上述费用未包含修建性详细规划设计收费。 6、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7、上述费用未包含总图费用。 8、室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%。 9、总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 10、地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2。? 11、独立地下车库，设计取费35~45元/M2。 二、教育类建筑（上限为采暖地区） 1、中小学建筑 1）教学楼及行政楼 方案：8元/M2???7~9元/M2? 扩初：16~22元/M2? 施工图：35~45元/M2? 2）综合实验楼 方案：10元/M2???9~12元/M2? 扩初：22~32元/M2? 施工图：45~65元/M2? 3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%。 方案：?12元/M2???10~14元/M2? 扩初：24~35元/M2? 施工图：50~70元/M2? ? 4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 2、高等院校建筑 5）教师及学生公寓 方案：5元/M2???4~6元/M2? 扩初：10~15元/M2? 施工图：20~30元/M2? 6）教学楼及行政楼 方案： 11元/M2??10~12元/M2? 扩初：24~30元/M2? 施工图：50~60元/M2 ? 7）综合实验楼 方案：12元/M2??11~15元/M2? 扩初：26~36元/M2? 施工图：55~75元/M2 8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5% 或者 方案：13元/M2??12~16元/M2?? 扩初：?28~40元/M2? 施工图：60~80元/M2 9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 1、多层：按概算投资造价2.5%起 方案：10元/M2??8~12元/M2? 扩初：18~30元/M2? 施工图：40~60元/M2 2、高层：按概算投资造价2.5%起 方案：15元/M2??12~20元/M2? 扩初