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瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿 采矿权评估报告 摘 要 荣达矿评报字[2014]第003号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权 评估委托人：赣州市矿产资源管理局 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的：赣州市矿产资源管理局拟出让“瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权”， 赣州市矿产资源交易中心2014年1月10日通过公开摇号方式选择我公司为该价款评估项目的中签评估机构。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿”采矿权价款参考意见。 评估基准日：2013年12月31日(资源储量计算基准日为2011年11月21日) 评估方法:收入权益法 主要评估参数：评估区面积0.0539平方公里，2012年12月31日保有（333）炭质页岩资源量11.50万吨(折合6.389万立方米)；2011年11月21日至2012年12月31日动用资源储量（122b）炭质页岩量1.57万吨(折合0.872万立方米)(该矿2008年11月3日签订了采矿权出让合同，出让时间为2年,以首办采矿许可证时间为准)；评估利用的资源储量为矿石量11.92万吨(折合6.62万立方米)、可采储量为矿石量11.51万吨(折合6.39万立方米)，生产规模5.00万吨/年，评估计算服务年限2.42年，产品方案为炭质页岩原矿石，不含税产地价34.19元/吨，采矿权权益系数4.2%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文1．评估机构 1 2．评估委托人(采矿权出让人) 1 3．评估对象和评估范围 1 4．评估目的 2 5．评估基准日 2 6．评估依据及参考资料 2 7．评估过程 4 8．矿业权概况 4 10．矿区开发现状 8 11．评估方法 8 12．评估参数的确定 9 13．采矿权权益系数K 13 14． 折现率 13 15．评估结果 13 16．评估有关问题说明 14 17．评估报告提交日期 15 18．评估责任人 16 19．评估人员 16 第二部分：报告附表 附表一 瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权评估价值估算表 附表二 瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权评估销售收入估算表 附表三 瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表 第三部分：报告附件（见附件目录） 瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿 采矿权评估报告 荣达矿评报字[2014]第003号 受赣州市矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对赣州市矿产资源管理局拟协议出让的“瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2013年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号：360702210004463 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号 2．评估委托人(采矿权出让人) 本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人均为赣州市矿产资源管理局。 3．评估对象和评估范围 本评估项目的评估对象为瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权。 采矿权评估委托书确定瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权的矿区面积0.0539平方公里，矿区范围由下述4个拐点闭合圈定，拐点坐标详见如下(西安80坐标)： 拐点号 X Y 1、 2858836.00 00； 2、 2858936.00 00； 3、 2858756.00 00. 4、 2858656.00 00. 开采深度为自230米至200米标高。 4．评估目的 赣州市矿产资源管理局拟出让“瑞金市金强新型建材有限矿公司黄安页岩矿采矿权”， 赣州市矿产资源交易中心2014年1月10日通过公开摇号方式选择我公司为该价款评估项目的中签评估机构。本次评