课件《建筑工程招投标与合同管理》第10讲.pptVIP

建筑工程招投标与合同管理 第6章 建筑工程合同 学习目标 通过本章的学习，要求了解合同的概念与法律特征；掌握合同的订立、成立、主要内容，掌握合同的生效和无效，掌握和合同履行的一般规定，掌握合同履行过程中出现的问题和解决方式。 学习重点 （1）合同的概念；建筑工程合同的订立、履行、变更； （2）合同的主要内容以及合同纠纷的处理方式。 学习建议 学会建筑工程合同的订立、履行、变更的程序，必须要在实际的现场中积累经验和消化知识点，因此建议在进行授课过程中多增加现场参与的模拟训练，从而进一步能运用学到的知识解决一般的合同纠纷问题。 目录 6.5 合同的变更、转让和终止 6.4 合同的履行 6.3 合同的效力 6.2 合同的订立 6.1 合同的概念与法律特征 6.6 违约责任 6.7 合同争议的处理方式 6.1 合同概念与法律特征 6.1.1合同的概念 合同，又称为契约，是指当事人之间确立一定权利义务关系的协议。广义的合同泛指一切能发生某种权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 6.1.2合同的法律特征 1.合同是一种法律行为。 2.合同是两个或两个以上当事人意愿表示一致的法律行为。 3.合同当事人的法律地位平等。 4.合同是当事人的合法行为。 意向书是具有缔约意图的当事人就合同订立的相关事宜进行的约定,一般不涉及合同的内容细节问题;合同是平等主体的自然人、法、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 意向书不会对当事人的实体权利、义务产生直接的影响，其签订并不必然导致合同的签订；而合同规定当事人的实体权益、义务、当事人应按合同约定行使权利、履行义务。 违反意向书的约定导致合同未能订立，要承担缔约过失责任；违反合同的约定，要承担违约责任。 概念不同 效力不同 后果不同 合同与意向书的区别 6.2 合同订立 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。 当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。 6.2.1合同的形式 1. 书面形式（包括电信、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等） 2．口头形式 3．其他形式 Company Logo 6.2.2合同的订立 Add Your Title Add Your Title Add Your Title 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等。 如；招标文件 要约：是希望和他人订立合同的意思表示。 如：投标文件 承诺：是受要约人同意要约的意思的表示。 如：中标通知书 6.2.3合同的成立 合同成立的时间 合同成立的地点 合同成立的其他情形 当事人采用合同书订立合同的，自双 方当事人签字或者盖章时合同成立。 承诺生产的地点为合同成立的地点。 对方接受的 1、合同成立的时间： 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 2、合同成立的地点： 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营地为合同成立的地点；没有主营地的，其经常居住地为合同成立的地点。 当事人另有约定的即按照约定。 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 6.2.4 合同的主要内容和格式条款 1．合同的内容 当事人的名称、姓名和住所； 标的； 数量； 质量； 价款或报酬； 履行期限、地点和方式； 违约责任； 解决争议的方法； 2．格式条款 格式条款提供者的义务； 格式条款无效； 格式条款的解释； 3、违约过失责任： 构成条件： 一是当事人有过错； 二是有损后果的发生； 三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。 下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （1）假借订立合同，恶意进行磋商； （2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （3）有其他违背诚实信用原则的行为； 6.3 合同的效力 合同的效力是指合同所具有的法律约束力。《合同法》第三章──合同的效力，不仅规定了合同生效、无效合同，而且还对可撤销或变更合同进行了规定。 6.3.1 合同生效 1. 合同生效 2．合同的生效时间 3．合同效力与仲裁条款 4