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土地规划指标分析 初步产品定位判断 初步产品定位判断 初步产品定位判断 客户特征提取： ?对内外环境要求高 ?口碑传播 ?有特定圈子 ?显示身份 ?楼盘增值 ?安静私密 ?崇尚人文 ?配套齐全 ?交通便利 ?重视下一代教育 初步产品定位判断 竞争性物业价值曲线分析 典型组团定价预案 典型组团分期定价预案 * 项目产品定位报告 谁份哩讽糜雏绝褂肘德疏据浦远结旦二募拿遁激讳乘侨喝崩用吟弦瞅耳蚂房地产项目产品定位报告房地产项目产品定位报告 用地性质 代征地面积 地上总建筑面积 容积率 绿化率 机动停车位 其他规划要求 住宅用地 52,052.3 ㎡ 144,495.5㎡ 1.0 35%，其中集中绿化率10% 0.72辆/户 基地内90平方米以下套型住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不小于74% 总用地面积 净地面积