《管理学》(孔茨)笔记完全版(上)精选.ppt

* 决策树法 远大房产开发公司拥有上海某区一块现值1200万元的土地， 现有多个土地处理方案可供选择：（1）立即卖掉土地，不进行任何投入开发；（2）在对土地上进行地基开发后，再出售，即建造地基基础设施（平整道路、完成下水道等）后，由其它开发商来建造房屋；（3）在整块土地上进行充分房地产开发后，再出售，即自己建造地基设施并建造房屋出售获益；（4）现在既不出售也不开发该地块，等待观望，在未来地价上涨时再出售。 每一方案都存在着成本和风险，未来经济前景又不确定。 经济趋势预测 上 升 无变化 下 降 概率 2 0 % 5 0 % 3 0 % 单独地基的价值（千万元） 2 . 5 1 . 2 0 . 5 仅地基开发后土地收益 3 . 0 1 . 5 0 . 8 土地上充分开发后收益 6 . 0 4 . 0 2 . 0 仅地基开发成本