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第十四章 项目投资估算及融资方案 14.1投资估算的依据 该项目投资估算的依据如下： 　1.国家、行业和地方政府的有关规定。 2.行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。 3.类似工程的各种技术经济指标和参数。 4.工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。 5.政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。14.2 项目投资估算 14.1.1 估算范围 年产万吨水产膨化饲料加工厂建设项目总投资估算包括：工程费用、其他费用、预备费以及流动资金。工程费用包括建筑工程费和设备安装工程费等。 14.1.2 建设投资估算 其中饲料主体加工厂房1800平方米，约合人民币360万元；原料储备库800平方米，约合人民币96万元；成品库房1000平方米，约合人民币120万元；年产万吨饲料机组，价值约合4000万元；产区道路建设、办公室、围墙、地磅、叉车等设备，价值约合人民币300万元、原料储备（大豆、面粉、鱼粉）资金约合人民币710万元。 14.1.3流动资金估算 其中销售人员费用、生产人员、办公人员费用约合人民币550万元。 14.1.4项目总投资估算 该项目固定资产总投资6236万元，其中：建筑工程费用576万元，生产设备购置费4000万元，人员工资及福利550万元，其他费用710万元。 14.3 资金筹措 年产万吨水产膨化饲料加工厂建设项目估算总投资6236万元。按照项目承办单位资金筹措意见和建设计划进度安排，所需资金由建设单位自筹。 第十五章 项目财务评价 15.1 计算概述及相关说明 本项目是一个新建项目。该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、 原材料、燃料及动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、企业组织和劳动定员以及项目实施规划诸方案进行研究论证多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。 该项目主要为了解决制约凤阳县渔业发展的饲料问题，在县水库网箱养鱼集中区花园湖、五河等地建设一期水产饲料加工厂是非常必要的。随着渔业的迅猛发展，可以带动凤阳县经济的快速发展和渔业的更进一步的发展。 15.1.1 参考依据 本项目财务评价是按国家计划委员会和建设部发布的《建设项目经济评价方案与参数》（第二版）和国家计委办公厅发布的《投资项目可行性研究指南》（试用版）编制的。 15.1.2 基本设定 本项目财务价格采用固定价格。固定价格是根据财务评价的定价原则和市场预测的情况，以近几年市场已形成的价格为基础，预测到生产期初的价格，所有财务价格均采用含增值税的价格。本项目的产品缴纳增值税、所得税。产品增值税率均为13%。外购原材料的大豆、面粉、鱼粉的增值税率为13%。按国家的有关规定，本项目缴纳地方教育费附加，税率为3%。按国家和地方的有关规定，所得税率为25%。 15.2 总成本费用估算 15.2.1 直接成本估算 15.2.2 工资及福利费用 15.2.3 折旧及摊销 15.2.4 修理费 15.2.5 财务费用 15.2.6 其它费用 15.2.7 总成本费用 15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算 15.3.2 增值税估算 15.3.2 销售税金及附加费用 15.4 损益及利润及分配 15.5 盈利能力分析 15.5.1 投资利润率，投资利税率 15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务现金流量表 15.5.4 项目资本金财务现金流量表 15.6 不确定性分析 15.6.1 盈亏平衡 15.6.2 敏感性分析 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的