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房屋建筑工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：天元建设集团有限公司 建设单位 冠亚（临沂）置业有限公司 结构层次 地下1层，地上17（15）层，局部2层 工程名称 冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库 建筑面积 67945 m2 监理单位 临沂市建设工程监理公司 开工日期 2011-7-25 工程地点 经济开发区滨河东路18号 竣工日期 序号 防　治　项　目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 严格控制砌体质量；严格控制砌体含水率及融水深度；不同基体材料采用订钢丝网等抗裂措施；分层砌筑，设置构造柱和构造筋 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 浇筑混凝土要求连续，边角振捣到位，加强后浇带的施工管理，对裂缝已发生部位设置楼跳板，养护及时到位，未达强度不得后续施工 3 楼地面渗漏 严格控制穿墙管道的安装质量，做好卫生间的防水施工，严格验收 4 外墙渗漏 严格控制灰缝材料及外墙抹灰材料质量，严格控制施工质量 5 门窗渗漏 严格控制发泡剂及密封胶的施工质量 6 屋面渗漏 严格控制节点的施工质量 8 室内标高和几何尺寸 加强控制点保护，定期不定期对控制点进行复核，对仪器精度复核管理，加强施工过程管理 10 安装工程质量通病 严格控制套管预埋质量，加强施工过程质量，做好防水试验。严格控制埋管质量，严格按照规范要求敷设埋管，电线盒准确定位，电线连接包扎规范。