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培训交流稿 * * [ 西安房地产基础 ] 2014年2月 目录 01 房地产基础名词 02 西安楼市十年概述 03 西安楼市—五大时代 04 现行楼市政策要点 05 房地产营销节奏 附录 01 房地产基础名词 01 商品房 02 小产权房 03 土地使用年期 04 开发商 05 代理商 06 商品房房价的构成 08 银行按揭 09 外销房、内销房 10 建筑面积和公摊 11 五证两书两表 07 普通住宅 12 五证两书两表 01 商品房 02 小产权房 03 城改房 04 开发商 05 代理商 06 商品房房价的构成 08 土地使用年限 09 建筑面积和公摊 10 五证两书两表 07 普通住宅 02 西安楼市十年概述 01 尝试期：2002--2005 02 发展期：2006--2008 03 飞跃期：2009--2010 04 平稳期：2011--今 2002年始，高新时代；2005年始，曲江时代；2007年始，浐灞时代；2009年始，经开时代；2013年始，西咸时代、曲江二期、高新二期。 房价低，居民收入也低，房款总额低。相比现在的房价，房产增值3倍以上 房价上升，居民收入提高，房款总额