3第三章建设用地法规(阅读).pptVIP

第三章 建设用地法律制度 建设用地法律制度 城市房地产管理法 土地管理法 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 补充： 1.房地产 房地产 2.房地产业的概念 狭义的房地产业是指专门从事房地产开发经营的行业。它的业务主要有两大类： 广义的房地产业应该包含从事城乡土地、房屋的开发、利用、经营、服务、管理、保护的各种业务活动。 案例： 原告：王福田 被告：山东省苍山县人民政府 沧源公司向苍山县土地局提交书面申请，要求为其购置的原卞庄东村的商品楼办理土地占用手续。县土地局经认真审查后，和原土地所有者卞庄东村签订了《征用土地协议书》，并对商贸公司签订了《国有土地使用权出让合同》。 根据合同规定的出让范围内，原告王福田的理发店已占用7.87平方米并拥有《城镇私有房屋所有证》 由沧源公司提出申请，县土地局对该公司的用地依法进行了土地登记。同时，县政府向沧源公司颁发了《国有土地使用证》。 随后，王福田以自己持有《城镇私有房屋所有证》，而被告又将理发店已占用的土地交给沧源公司，侵犯了自己的合法权益为由提起诉讼，要求法院责令被告撤销沧源公司持有的《国有土地使用证》。 一、房地产开发用地概述 1.土地的社会主义公有制 《宪法》和《土地管理法》规定： 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2.土地的所有权和