景观修改建及成果要求.doc

中建·国际花园景观方案设计修改建议 一、景观方案评标会综合意见 五个方案差异性不大，都没有太多的想法或者充分结合地域特征，被建筑风格局限较多，此设计阶段过于概念化。 方案设计与工程造价、运营费用、物业管理、楼盘定位等经济因素定位没有衔接。 景观的功能性没有被充分考虑，例如小车的主路、体育活动场所、老人小孩活动区域、遮风避雨等问题。 绿化植被未细致深入考虑，没有重点，要结合孝感当地情况因地制宜。 系统化深入不够，例如家具、标识等的设计布置。 水体面积设计不够深入，所占比例没有具体反映出来。总体面积要控制。 没有与地块周边环境、市政设施等结合、对接。例如董永路的几个景观层次值得深究。 环保方面应该考虑更多处理手法。 要多通过软质材料处理景观效果，硬质的材料少用且要使用得当、经典、耐看。 孝感为武汉8+1工程最适合发展的一个城市，为打造最好楼盘，景观均面积造价可适当提升。 二、优化方案设计建议及下步工作建议 就下一步开展深化设计，我部提出以下在景观方案设计中的具体要求，尽量多从实际功能性出发进行景观设计： 园林设计风格的确定 ---新古典主义风格 大门、围墙、岗亭为体现楼盘特征及品质的最直观的部位，需重点设计。 出入口设计 出入口是需重点设计部位布置尤其要考虑其与市政路的结合，机动车道与非机动车道的衔接过渡（现在主出入口与董永路的衔接未充分设计）。人行出入口的设计要特别注意。有无特殊市政要求退线规定。 入口景观大道是重要的景观节点，可以用石材、拼花等硬质铺地处理。要体现出入口的庄重、大气又典雅的感觉，凸显整个楼盘气质。 中央景观带轴线节点及景观节点的设计 中央景观带轴线节点及景观节点的设计，每个景观节点都需要具体深入详尽的细致考虑，重点区域多推敲和烘托。从视觉效果（人视高度角度）、实用功能、建造成本等多方面综合考量。 入口景观大道隔水面的对景造型，不采用原本的塔楼样式，结合新古典主义的穹顶景观小品节点。 水体及沿岸的处理 水体的面积尺度在01、08地块上都需要合理化调整。 水体的深度，技术和经济的平衡点需要探讨。出于安全考虑，不宜超过50-60cm。 大面积景观水域沿水面处理成自然坡地，有自然的驳岸感觉。自然的从地面沿缓坡过度到水面空间，过度处考虑用鹅卵石布置。 沿水面岸边，适当的地方布置木质平台及栈道。起到让景观元素更丰富的作用，也具有让人们散步驻足休憩的实用功能。 要充分利用水面，例如雨水的收集，与市政污水、管网等的连接、排放，以及储备为消防用水的实际功能性。 道路系统 车道路系统要求通畅行道、人行道、消防通道结合考虑。 车行道路单侧考虑设置连续人行道，方便人们散步游走。路压的处理要特别留意。 地下车库出入口等的设置。 是否设置慢跑道？结合人行道一起设置。 小区二级车行道路在设计时，尽量用景观小道的处理方法弱化。路基设置为4-5m宽满足消防通道设置要求，但是其上可以布置浅根植被，让道路弱化到2m左右宽度。回车场部分完全采用硬质铺地。 除景观硬质铺地外，所有小区内硬质路面采用黑色沥青。 结合土方量、项目实施难易程度等因素，重点考虑景观设计竖向标高问题，营造出竖向变化丰富的景观空间感。竖向标高设计还需结合市政管网、雨水排放等具体问题。 景观需功能化，分区要逻辑明确、深入考虑，要突出功能重点。例如不同的区域被划分为聚集场所、儿童活动场所、年轻人活动场所、老人活动场所、运动锻炼场所等。需要的是实用性强而不止是好看却空洞的景观摆设。 景点布置应该遵循以上区域划分原则，例如儿童游乐场地、沙池等应该布置在儿童活动场所，网球场、自行车道、慢跑道等结合运动锻炼场所…… 地下室顶板覆土厚度决定景观如何处理。是否需要种植大树？08地块中心的大面积场地如何处理？（局部建议使用泰式风格园林的处理手法，解决顶板上种植高大树木困难的问题） 示范区景观为售楼时展示的重点，需要着重设计，档次可适当提高。作为展示楼盘形象为销售服务。 自行车、电动车等非机动车的停车位设置，要求方便实用。 三、方案优化阶段成果要求 景观方案设计总说明； 景观方案设计彩色总平面布置图，应注明各园区及各节点名称； 交通、消防、照明、植物、竖向分析及优化图； 景观区域功能性分块分析； 景观区域功能性分块分析； 主入口处的设计图； 景观大道及园区内部硬质铺装的拼花图、形式、材料、规格、尺寸关系，及相关示意图片； 大门、围墙、岗亭设置位置的确定及做法设计图； 中央景观轴及景观节点的确定及做法，重要景观节点构思图、透视图（包括小区总体景观鸟瞰效果图）； 景观设计之景点布置、景园建筑、小品图，包括： 广场、儿童游乐场地、景观车道、人行步道、栈道、驳岸、水池、平台、花池、景观亭、景观墙、地下车库入口、围墙、大门、岗亭、桌椅板凳、灯具地等方案图； 水体方案图（水体的尺度和深度，08地块地下室顶板上