《上海市金山区亭林镇第二敬老院室内装修可行性报告》.docxVIP

上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内装修） 可行性报告工程编号：二〇一四年12月证书：营业执照：上海市金山区亭林镇第二敬老院室内装修可 行 性 报 告编制单位： 工 咨 甲：甲级资质单位项目工程师：参加人员：项目审核人：编制负责人：证书号：二〇一四年12月 目录第1章 概述 1.1项目概况 1.2可行性研究的依据 1.3研究过程简述 1.4研究内容 1.5主要研究结论第2章 项目建设的必要性2.1建设背景2.2建设必要性第3章 项目场址与实施条件3.1地理条件3.1.1项目地点3.1.2地理位置3.2自然条件3.2.1气象条件3.2.2地形地貌3.2.3地质水文3.2.4水文情况3.2.5地震烈度3.3工程实施条件3.4建材供应条件第4章 建设方案 4.1项目概况 4.2工程设计依据 4.3设计指导思想 4.4总平面布置 4.5道路交通组织 4.6绿化景观设计 4.7竖向设计 4.8平面布局及功能分区 4.9竖向交通设计4.10水电工程 4.10.1建筑概况 4.10.2建筑电器系统 4.10.3变、配、发电系统 4.10.4其他建筑电器系统对城市公用事业的需求 4.10.5照明系统 4.10.6给排水设计依据 4.10.7给水设计 4.10.8排水设计4.11消防设计说明 4.11.1设计依据 4.11.2给水消防设计 4.11.3火灾自动报警系统第5章 劳动保护及安全 5.1工程安全 5.2卫生防疫 5.3防噪声 5.4防电伤 5.5防意外伤害 6.6预期效果及安全评价第6章 节能6.1设计依据6.2设计指标6.3技能措施综述6.4给排水节能措施6.5电器节能措施第7章 工程投资估算及资金筹备第8章 项目建设进度计划第9章 项目建设管理9.1项目建设管理的目的 9.2项目建设管理组织形式第10章 结论与建议10.1结论 10.2建议第1章 概 述1.1项目概况1．项目名称:上海市金山区亭林镇第二敬老院室内装修工程2．项目建设单位:上海市金山区亭林镇人民政府3．项目建设性质:室内装修工程4．设计单位:上海海直建设工程有限公司5．工程地点：亭林镇大通路14号6．项目投资规模：项目总投资金额为850 万人民币，主要用于项目装修 工程、配套工程、户外园林、设备投资及安装费用、无形资产费用7．项目建设内容： 本项目总占地面积：2958平方米，总建筑面积约：2700平方米内容及规模如下：层数装修面积（m2）用途A楼1~5层1117客房B楼1~3层1041客房绿地923道路广场13358．建设周期：本项目总建设期约为12个月，前期准备需4个月，施工期限为8个月，计划自2015年5月开工,2015年12月底竣工。1.2可行性研究的依据关于编制本项目可行性研究报告的工程设计技术服务委托书。国家计划委员会、建设部《建设项目经济评价与参数》（第三版）。其他相关法规、文件。1.3研究过程简述 1．组建工作小组：根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建可行性报告编制小组。 2．制定工作计划：内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲，并与委托单位交换意见。3．调查研究收集资料：各专业根据可行性研究报考编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料。4．方案设计：在以上调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模和总图布置方案、工程方案、环境保护方案、实施保护方案、实施进度方案以及投资与资金筹措方案等进行论证优化，构造项目的整体建设方案。5．项目评价：对建设方案社会可行性和社会评价。6．编写可行性研究报告：各个专业分工协作，经项目负责人衔接协调综合汇总，提出可行性研究报告初稿。7．与委托单位交换意见：可行性研究报告初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式可行性研究报告。1.4研究内容 本报告按可行性研究深度，论证项目建设的必要性，提出建设项目工程方案，进行投资估算，研究项目的经济效益和社会效益，为下阶段工作的开展创造条件。 主要研究内容如下：项目建设必要性项目建设条件评价项目建设工程方案研究消防、节能环境保护劳动安全及卫生防疫工程质量安全分析投资估算社会评价1.5主要研究结论1．项目总投资成本约850万元，建设资金全部由亭林镇财政资金解决。2．随着城市老龄化的不断突出，养老设施需求不断加大，本项目是为满足亭林镇老年人的需求。 因此，本项目的建设十分必要。第2章 项目建设的必要性2.1建设背景金山区位于上海市西南，杭州湾北岸，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心，是长三角联动发展的重要区域，西与浙江省平湖、嘉善相邻；东接奉贤区；南濒杭州湾；北靠青浦区和松江区。亭林镇位于松江、奉贤、金山三区交界之外，距上海市中心45公