地产管理流程.docx

各类管理流程一、项目批复1、提交企业投资备案申请表发改委便民中心窗 办理及取证 15个工作日土地挂拍相关文件土地出让合同出让金、交易费交费证明交存公司档案室土地出让合同出让金、交易费交费证明二、建设用地规划许可证 办理及取证 15个工作日交存公司档案室市规划局便民中心窗1、土地出让合同 2、缴费证明3、建设用地规划许可证4、核定用地图、相关图、规划地界坐标图5、缴费证明 6、1：500现状地形图7、详规三、土地证 办理及取证 7个工作日国 土 局利 用 科交存公司档案室四、人防办报批人防办取证 20个工作日填写人防申报表投资备案证规划用地许可证、规划设计总平面布置图防空地下室建设意见书文件设计单位营业执照、资质证书监理合同、资质、营业执照施工合同、营业执照、资质证书防空地下室防护设备制作安装工程合同、营业执照、资质证书提交总规划图（八套） 交存公司档案室五、建设工程规划许可证1、企业投资项目备案证用地规划许可证土地证机场有关文件5、办理工程规划许可证申请市规划局便民中心窗口 办理及取证 15个工作日交存公司档案室1、环评申请2、环评报告六、项目环评报告 办理及取证 90个工作日交存公司档案室环 保 局 环 评 科1、初步设计报告 (电子版) 或者科研报告(电子版)2、项目用地规划图3、项目整体平面布置图（CAD版，带高程坐标）4、工程量，土石方取、弃渣量开挖及流向5、项目占地类型及土地利用类型。6、2011年统计年鉴 7、发改委批复文件8、项目法定代表及联系人身份证号码、办公地址、电话及传真。9、项目计划开工及完工时间，项目计划投资及土建投资及建设内容。10、项目地理位置（基本情况介绍）、资金来源。七、项目水保评审报告 办理及取证 30个工作日水 务 局水保科交存公司档案室八、施工图图审施工图纸质及电子版各1套总平面布置图（含综合管网图）工程地质勘察成果报告合格后加盖图审合格章（8套）并办理审查合格书签订服务合同书市建管科施工图审查（通知单） 领取审查合格证 30工作日交存公司档案室施工图全套（1套）光盘（1套）图审中心取得消防审核意见书 30个工作日九、消防图审送市消防支队，领取备案证 7个工作日交存公司档案室委托消防技术咨询公司图审提供施工图全套（光盘）十、抗震办建筑工程抗震设防专项审查申报表岩土工程勘察报告结构设计计算盘及其其他计算资料建筑和结构施工图勘察设计单位资质复印件、设计人员注册证书复印件省外设计院必须提供入滇许可证领取抗震设防专项审查报告 14个工作日交存公司档案室签订服务合同书十一、防雷、气象取得防雷装置审核书 14个工作日交存公司档案室市防雷气象局，防雷装置设计审核申请表施工图、电子版各一套签订技术服务协议书十二、建筑施工人员人身意外伤害保险市建管科办理（由施工单位负责）提供中标通知书施工合同办理交费 2个工作日十三、市安全监督站安全报监备案表安全文明生产承诺书合格后办理建设工程安全报监备案凭证委托书办理时间 2个工作日交存公司档案室十四、市质量监督站委托书办理时间 7个工作日工程质量监督注册书建设工程规划许可证建设工程电子图文资料预检备案表中标通知书和施工、监理合同施工单位、监理单位项目机构组成及项目负责人资格证书交存公司档案室十五、安全文明施工措施费市住建局财务室办理交存公司档案室市住建局办理 2个工作日工程造价书施工合同由施工单位办理 3个工作日十六、建筑工程质量检测中心委托书施工合同（复印件）市发改委立项（投资备案证）的相关文件（复印件）办理时间 5个工作日十七、市墙改办交存公司档案室填写进城务工人员工资保证金查验备案表建设方按指定账户存入农民工工资保证金十八、市劳监审核市劳监办理 3个工作日交存公司档案室带项目中标通知书原件审核盖章办理时间 2个工作日十九、市招标办交存公司档案室施工方办理农民工工资准备金手续填写进城务工人员工资准备金查验备案表并开具银行查验证明二十、开户银行证明办理时间 2个工作日二十一、银行资信证明办理时间 1个工作日建设方财务前往银行办理二十二、施工许可证办理以下资料在公司档案室提取工程建设项目报表 2、立项批文或备案表建设用地规划许可证4、建设用地批准书5、建设工程规划许可证 6、农民工工资保障金缴纳凭证或证明 7、拟建工程抗震设防要求审批意见书 8、银行资信证明 9、施工图纸（审图报告） 10、工程统计登记表（普洱市统计局办理） 11、设计文件审查证明 12、建设工程中标通知书或议标审批证明 13、建设工程施工合同14、建设工程监理合同 15、建设工程廉政合同16、建设工程安全责任合同 17、建设工程施工安全检查评估书 18、建设设计消防审核意见书 19、建设工程防雷装置设计审核