《武汉市房屋出租委托代理合同》.docVIP

WH——2008——1002合同编号：武汉市房屋出租委托代理合同委托人：租赁代理机构：武汉市建设委员会 武汉市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 武汉市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于武汉市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。 （二）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长（□日 / □月）。 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 按照乙方与承租方签订的房屋租赁合同时间及期限，该房屋在租状态下乙方按每个季度以人民币记：元整（￥：）支付给甲方。 （伍）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币元整（￥：）。 （二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准：乙方仅赚取甲方该房屋实际出租价格与委托价格的差额。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为人民币元整（￥：）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用： 1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费 7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内物品、设备设施人为损坏维修费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。 （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 （四）。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙