房屋装饰装修管w理协议..doc

房屋装饰装修协议甲方：物业管理有限公司（以下简称甲方）方：　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方） 一、装修申请与报批 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、出入证 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理出入证，装修完毕后，乙方应将其申请的出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、装修保证金 第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证第二条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取整改期间的相关费用。 乙方缴纳垃圾清运费：元/四、注意事项 ．不得擅自破坏原设计卫生间防水层，如有破损须重做防水处理，进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。 .严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线。.严禁拆改外窗、阳台，不得擅自加装护栏。 .空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。 .装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净装修垃圾清运：乙方必须甲方将封袋运至指定地点，严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。 .消防安全：每户装修施工现场须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。五、装修竣工验收 装修完成后，甲方自接到乙方验收申请个工作日内由业主、工程部、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。 六、其它 第一条第条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失而引起，乙方负责赔偿因此造成的一切损失。第条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。第条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。签约方： 甲方：物业管理有限公司 乙方： 经办人： 经办人：日期： 序 号 项 目 扣除标准 1 超出申请批复范围或项目施工 500.00元 2 未按规定时间施工 200.00元/次 3 装修现场未配备灭火器 200.00元/次 4 主体结构剔槽、打洞 500.00元整改恢复原样 5 未按指定地点外排装修垃圾 200.00元/次 6 公共区域或公共场地存积堆放装修材料 200.00元/次 7 损坏共有部位、公共设施设备 照价赔偿另扣200.00元/处 8 因装修影响环境卫生质量 100.00元/次 9 违反《装修十不准》 500.00元/次 附件3： 附件4： 海尚明珠 防火安全责任协议书 为认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《辽宁省消防条例》等消防法律法规，加强小区治安及防火安全工作，共同维护全体业主的利益，本着预防为主“谁主管，谁负责”的原则，现就有关治安防火责任达成如下协议： 签约双方 甲方:大连合生物业管理有限公司 乙方： 防火责任人职责 协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区的消防安全。 负责本区域范围内的消防工作，确保本区域的安全。 认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》条例和其他消防法规。 协助海尚明珠项目部，保护好本小区公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。 施工中使用电气焊或其他动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证和甲方审核批准后开据的动火证。 定期组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中。 检查、上报区域装修工程，纠正和处理本区域违反消防法规的现象和行为。对提出的不安全隐患及时整改。 本协议书一式两份，双方各执一份。自签字盖章之日起生效。 如有未尽事宜，双方另行协商解决。 甲方签章： 乙方签章： 防火责任人： 防火责任人： 日 期： 年 月