物业环境卫生管理.pptVIP

三其他卫生保洁材料其他卫生保洁材料主要包括高级去污粉、推尘剂、磨光蜡、杀菌消毒剂、空气清闲剂、不锈钢保护油、地台面蜡、卫生球、洁具消毒水、除臭消毒剂等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.外包自管 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）外包机构的设置 物业管理企业可将所管的物业环境卫生的日常清扫保洁工作包给专业清洁公司，并由专业清洁公司具体实施环境卫生管理工作。这时物业管理公司只需配备1～2个物业环境卫生检查与监督人员。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 负责以下的主要工作： 制定招标文件、托管合同书等文体。 选择专业环卫公司，并签订环境卫生委托管理合同书。 对外包方的工作质量进行监督和评估 定期与托管者、专业环境卫生管理公司磋商、讨论，以解决环境卫生存在的问题。 经常视察、暗访所辖区区域的环境卫生状况，与区域内各界人士保持联系，听取对环境管理的各种意见。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）物业环境卫生自管的机构设置 物业管理公司也可自行设立物业环境卫生管理部门来执行和完成物业辖区的环境卫生管理工作，其机构设置可根据不同的物业类型、区域分布、面积大小、保洁对象不同而灵活设置。 一般情形下最简单的设置是一个公共区域保洁班组，面积大、物业类型多的公司可以设置多个保洁服务班组、高空外墙保洁班组。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）部门经理职责 （二）技术人员职责 （三）公共卫生区域保洁班组长职责 （四）保洁员职责 （五）保洁工具材料保管员职责 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）部门经理职责 做 查 做管理方针、目标和任务、保洁计划、经费预算，安排环境卫生工作 创 听 巡查，每月查各区卫生保洁完成情况，发现问题及时处理。 对外接洽各种保洁服务业务，做好创收工作。 听外包公司和业主关于卫生方面的意见反馈，改进工作方法。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）技术人员职责 配合 实施 指导 使用 配合部门经理拟定实施物业环境卫生保洁的计划、方案。 随时 检查 协助 监督 指导使用专用的保洁设施、设备。 随时检查、保养保洁设施、机械设备。 协助监督检查保洁项目和区域任务的完成情况。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （三）公共卫生区域保洁班组长职责 接受保洁主管监督，按当日的指示，编制公共区域的保洁任务与人员安排。 检查员工出勤和工作情况，做好考核评估工作。 检查或巡查所辖范围内的保洁效果，如人行道、走廊、广场通道及有关厅堂、外墙玻璃及墙身的保洁、地面洗擦、大理石地面打蜡、不锈钢电梯保养及各种灯饰的擦