湖北十堰市万隆国际商不城销售百问.docVIP

万隆国际商城销售百问 1、项目名称? 万隆国际商城 2、项目具体位置? 本项目位于朝阳中路9号，紧邻六堰广场，金福祥商场，人民商场，图书馆，体育馆等，居中独优，人流充足，交通便捷,生活便利，是十堰市中心人们休闲娱乐的必经之地,地段绝无仅有，“钱”途光明. 3、发展商（开发商）?什么资质？ 十堰市万隆基房地产开发有限公司 三级资质 4、施工单位是哪里？什么资质？ 武汉新七建筑有限公司 一级资质 5、项目占地约6030平米，用地呈长方型 6、你们工程的概况本工程是高层商住楼，由一栋24层住宅和5层商业裙楼组成（第六层为转换层）。建筑主体30层（第29层为跃式），地下2层，建筑高度为98.6米，总建筑面积55880平方米。 7、你们商铺对外销售吗？ 我们商铺作为开发商的自有物业，只对外招商不销售，开发商同时负责整个商场的后期的运营管理 8、项目内交通组织特点？人车分流、四通八达，商场内宽敞通道，方正布局。 9、项目的建筑特点？ 规划超前，设计先进，布局合理，风格现代。 10、项目的整体规划特点？十堰市首席情景体验式购物公园——万隆国际商城，时尚购物新体验，让您购物就像逛公园。 11、项目公共配套设施、规划设施有哪些？停车场、休闲广场、电梯、水、电、气、道路、宽带、通信 12、项目是否有停车场？位置分布？车位多少？车位的管理费用？有，地上、下停车场，近205个，免费+收费停车 13、项目周边的道路情况如何？纵横交错，四通八达，人流车潮，川流不息，地处十堰市核心商圈。 14、项目所在地区市政规划特点如何？ 紧邻人民路与朝阳路的交叉路口，毗邻六堰广场和人民商场，客运总站，地理位置优越，交通便捷，居住投资两相宜。 15、项目目前工程进度？ 工程已经开始施工，目前住宅正在认筹，万隆国际商城暂定2010年9月29日全城试营业。 16、你们商场明年能开业吗？ 因为我们整个项目住宅和商铺是分两个标段进行的，商铺明年五月份就可以竣工验收，并投入使用，目前我们商场的后期运营管理部门已经启动，负责对外招商，目前和很多的大商家正在洽谈。 17、土地性质？ 商住两用地 18、使用年限:？ 本项目土地类型为商住两用的，其中商业用地40年（2009年1月12日至 2049年1月12日），住宅用地70年（2009年1月12日——2079年1月12日至） 19、商铺及住宅层高？ 负二层：3.9米 负一层：4.8米 一层：5.4 米 二层至四层均为：4.8米 转换层：4.8米住宅（1-24）：2.9米 25层：3米 24，25为跃层 20、将来交房什么标准？暖气、天然气、水、电、通讯设施的接通需要另外交费吗？ 毛坯，通：电话线、网络、有线电视、水电、天然气 天然气暖气热水开通又开通费，具体费用根据市场价来定的 21、你们的层高是多少？净层高是地面上层楼板下面是上面？ 我们标准层的的层高3米，跃层3.1米，（下层楼板中心至上层楼板中心的距离） 22、你们是几梯几户？ 我们是四梯14户，目前除了K户型被客户团购外别的户型都还有，只是多少的问题而已，等到我们能定房号和价格时，你就可以根据自己的排号，按先后顺序来选房啦。 23、优惠政策？ 认筹阶段，机会多多，先到先得。（详见销售政策） 24、项目前公交站名？ 项目交通便捷，自公园路，人民路等商业要道均可步行进入。有10、56、58、24、1、142、5、7、8、12、17、18、21等近20多辆公交车路过本项目。 25、目前已签约项目？欧版生活超市 26、本案位置及前景？ 本项目占据六堰繁华核心商业区，极具商业价值和升值空间。 27、购房者不能亲自购买，委托人购买需办什么手续？ 购买者的购买全权委托书，购房者有效身份证明，委托人有效身份证及相关证件。 28、税费的收取标准？ 按国家统一标准收取 29、建筑何种结构？地基是否有打桩？ 框架结构；有打桩 30、房屋使用年限到期如何办理续约手续？ 补交土地出让金、到土地局具体了解 31、签订认购书所需资料？ 购房者有效身份证件以及选铺资料 32、签合同所需资料？购房者有效身份证件 33、周边学校？ 十堰市实验小学，十堰市第二中学，六堰小学 34、周边银行？ 银行有：中国农业银行 中国银行 中国建设银行 中国工商银行 中国农村信用合作社 中国邮政 35、价格太贵？ （1）目前十堰市的人均收入在全国排中上游，而房价在处于下游，上涨空间很大，所以我们的价格还存在着巨大的升值空间和投资价值； （2）地段决定本项目的价格，本项目地处六堰黄金地段，周围很多政府机关和金融机构，生活便利，其优越的地段决定了其升值的空间； （3）我们项目本身的定位就是建成实验最高档的商住楼，高档的商场配套，决定其价值。 （3）谈价格之前必须谈价值。 36、认购或认筹需要带