物业管i理实习报告.docVIP

一、前言: （一）实习目的： 1、加强对所学课程内容的理解、熟悉和掌握； 2、使所学知识与现场工作联系起来，能够将所学知识用于解决物业管理工作中遇到的实际问题； 3、学习领会物业管理单位实际的工作方法及模式，为毕业后从事物业管理工作奠定基础。 （二）实习过程： 时间安排： 本实习在《物业管理》课程教学结束后进行，时限为2周。 日程安排： 1、第一天上午：实习动员。其主要内容如下： （1）实习的目的与意义； （2）实习要求及注意事项； （3）实习地点安排及分组情况； 第一天下午：前往实习地点，实习开始。 2、第二天——第五天上午，主要工作是： （1）参加实习单位的日常管理工作，认真学习其管理方法及管理模式； （2）查阅实习单位相关的物业管理档案； （3）收集、整理有关资料，编写实习报告； 3、第五天下午：实习总结、交实习报告； 实习地点： 华北科技学院 二、实习单位概况： 物业管理单位的性质及具体机构设置； 后勤服务管理中心（以下简称“后勤中心”）成立于2010年1月，其前身是于2001年8月成立的后勤服务产业集团。 后勤中心是在学校领导下，为师生提供多方位后勤保障和服务的职能部门，其服务项目主要涉及学校授权或委托的餐饮服务、公寓管理、工程修缮、水电暖服务、绿化养护、卫生保洁、物资采购、商贸服务、运输服务、打字印刷等管理和服务工作。 目前现有员工总数440多人，其中正式工77人，外聘人才10人，临时工350余人。下设2个部室、7个中心、3个公司共计十二个部门。两个部室是指计划发展部（后勤办公室）、财务部；7个中心是指动力中心、餐饮中心、公寓中心、物流中心、绿化中心、印务中心、运输中心；3个公司是指工程公司、物业公司、商贸公司。 　　 物业管理的基础工作：接管验收的资料，招投标方法、人才选拔与培训内容等： 华北科技学院后勤服务管理中心是为了适应市场经济和华北科技学院的发展组建起来的一个融投资、管理、服务、经营为一体的具有企业特色、教育特点的现代高校后勤企业后勤。后勤中心向所有有志于高校后勤服务事业的有识之士敞开胸怀，期待你的加盟，携手并进，共创未来。 后勤服务产业后勤根据业务发展需要，每年招收高素质应届毕业生，如果你有志于高校后勤事业，热爱高校后勤工作，拥有扎实的专业基础和职业技能，欢迎你携带你的个人简历，来我校面试，经过考核与审查，如果你被录用为后勤中心职工，我们将为你提供良好的职业发展平台。 三、所管理的物业小区的情况： 华北科技学院隶属国家安全生产监督管理总局，其前身是原国家煤炭工业部 1984 年投资兴建的北京煤炭管理干部学院分院。 1993 年改制为华北矿业高等专科学校，面向全国招生；1997 年被原国家教委评为全国 27 所示范性高等工程专科重点建设学校之一。 2002 年升格为普通本科院校，更名为华北科技学院。  学校占地面积 800 亩，建筑面积 40 万平方米。教学科研仪器设备总值 1.1 亿元 ，计算机网络、多媒体等现代教育技术应用广泛，是中国教育科研网城市节点单位。馆藏图书 84.04 万册，其中中文图书 78.4 万册，中外文报刊 1530 余种，电子图书 67.39 万种，各类中外文全文数据库 17 个，建立了较完备的文献保障体系。  学校现有教职工1054人，专兼职教师794人。其 中中国工程院院士 1 人（外聘），教授、副教授占教师总数的 43.4% ，具有博士、硕士学位的教师占教师总数的 73.4% 。享受国务院政府特殊津贴专家 13 人，国家级有突出贡献的中青年专家 1人，国家级安全生产专家 4人。  学校具有工程硕士（安全工程领域）专业学位研究生培养资格， 开设 36 个本科专业及相关专科专业，涉及工、理、文、法、经济、管理、教育等七大学科，已经形成以全日制本科教育为主，专科教育、成人学历教育、安全培训、函授教育并存的多学科、多层次、多形式的办学体系。安全工程、采矿工程、自动化 3 个本科专业被教育部列为特色专业建设点，电工电子实验中心是河北省实验教学示范中心，高教研究所被中国高教学会评为全国优秀高等教育研究机构。  全日制在校学生16162人，毕业生初次就业率始终保持在 80% 以上，本科毕业生考研录取率达到 15% ，特别是安全工程专业，考研录取率接近 30% 。  学校面向素质教育、面向安全生产、面向煤矿行业开展科学研究。现有煤矿安全人机工程重点实验室，煤矿瓦斯、水害预防基础研究重点实验室和河北省矿井灾害防治重点实验室等 3 个省部级重点建设实验室。年引进科研经费 4,000 余万元。 “ 十一五 ”期间，承担国