商业地产类品设计控制标准2012版-37页.docVIP

商业地产类产品设计控制标准2012版（全）目录 商业步行街建造标准……………………………………………………………………………………….4 1、商铺的建造标准………………………………………………………………………………………….4 2、公共通道的建造标准…………………………………………………………………………………….6 3、洗手间的配置及建造标准……………………………………………………………………………….7 4、服务台的设置及建造标准……………………………………………………………………………… 8 5、员工休息室的配置及建造标准………………………………………………………………………….8 6、室内景观设置及建造标准…………………………………………………………………………...….9 7、背景音乐和消防广播系统的设置及安装标准…………………………………………………………9 商业广场配套设施建造标准……………………………………………………………………………..11 停车场建造标准……………………………………………………………………………………11 设备房建造标准……………………………………………………………………………………13 垃圾房配置及建造标准……………………………………………………………………………17 仓库建造配置及建造标准…………………………………………………………………………19 各系统功能配置及技术标准………………………………………………………………………20 各系统计量配置及技术标准………………………………………………………………………25 高空维修及保洁辅助设施的配置标准……………………………………………………………29 室内外促销活动及多种经营需要提供的基础技术条件…………………………………………29 商业管理用房建造标准…………………………………………………………………………………..30 其他商业元素设计及建造标准……………………………………………………………………….…..34 商户店招设置需提供的基础技术条件…………………………………………………………....34 我司店招的设置要求及安装标准………………………………………………………………....34 商业照明设置及技术标准……………………………………………………………………..…..35 广告位的设置及安装标准………………………………………………………………………....36 商业广场主入口建造标准……………………………………………………………………..…..37 外广场商业设施的建造标准…………………………………………………………………..…..38 导视系统的设置、制作及安装标准…………………………………………………………..…..39商业步行街建造标准 商铺的建造标准 序号 项目名称 房产技术条件 备注 1 零售类商铺 面积 商铺面积为100㎡以下，深度小于12m 临街商铺的临街墙面采用玻璃设计，步行街商铺不对外开门 地面 地面采用防滑地砖铺设天花 轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆隔墙 轻钢龙骨双面石膏板封面，封板高度至顶板。刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调 配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度夏季不高于26度，冬季不低于18 度的技术要求，相对湿度不大于65％。强、弱电 采用IC卡预付费电度表，集中安装，商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板消防 应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定22餐饮类商铺餐饮类商铺 面积 商铺面积为单间100㎡左右，相邻同类餐饮铺的间隔墙不宜安装有消防设备或不可拆的剪力墙，上下联通的同类餐饮铺应预留增设楼梯的位置。地面 地面采用防滑地砖铺设隔墙 轻制砖砌到顶板，防止油烟串味，照明 预留电源接线箱。 灯具商户自行设计安装。空调 采用中央空调系统，温度应达到夏季不高于26度，冬季不低于18度，相对湿度不大于65%。排烟 采用强制机械排烟，设置油烟过滤装置及专用的排烟管井给排水 商铺分给水管径不小于40mm。厨房排水管道选用铸铁排水管；卫生间采用UPVC排水管，两类水管应分别设置，至室外隔油池和化粪池，室外排水管采用抗压性强的管道，如：钢筋混凝土管、铸铁管。燃气 管道煤气应安装到商户户内，计量表安装完毕，达到燃气费用单独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置防水 包括以下区域作整体防水：卫生间、杂货区、冷库、空调机房、压缩机房及员工餐厅。地面防水在墙面的翻起高度不小于600mm（充分考虑做排水地沟的高度）。材料选用国家环保部门许可使用的刚性和柔性防水材料。如毛皮交房则可考虑不做防水。 部分商业广场由于防水问题造成渗漏，引起商户投诉，引发一系列的运