中国邮政蓄银行个人二手房贷款操作规程.doc

中国邮政储蓄银行 个人二手房贷款操作规程（试行） 总则 为了规范中国邮政储蓄银行（以下简称我行）个人二手房贷款的业务操作，根据《中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款管理办法》，制订本规程。 本规程所称的二手房，是指产权人具有完全处置权利、在房屋二级市场流通的房屋。 本规程所称的个人二手房贷款是指个人为了购买二手房，支付一定比例首期购房款，并向我行担保借款以支付剩余购房款，按期向我行还本付息的商业性贷款。 本规程所称的贷款行是指经总行授权开办个人二手房贷款业务的邮政储蓄银行一级支行、各级分行的直属支行（营业部）。 本规程所称的合作机构是指按照我行个人信贷业务合作机构 业务约定和标准 本规程业务约定 除非特别说明，本规程所称借款人包括共同借款人，对于借款人的各项规定，均适用于共同借款人。 年龄是指从自然人出生日期至借款申请日期的周年数。 房产是指房屋及所依附的建设用地使用权。房产以套为计量单位。 房龄是房屋建成年份至借款年份的年数。房屋所有权证没有标注的，可参考同一区域其他房屋判断建成年代。 当地是指贷款行所在地归属的地市级或市县级行政区域：对于直辖市、计划单列市，是指市辖行政区域；对于省、自治区通过地级市管理的市县，是指地市级行政区域；对于省不通过地级市、直接管理的市县，是指市县级行政区域。外地是指当地之外的行政区域。 借款人条件。借款人必须同时满足以下条件： 年龄在18周岁（含）至60