《工程预结算管理制度_secret》.docVIP

目 录 项目经理管理制度1 2.工程项目计划管理制度7 3.工程项目技术管理制度9 4.工程项目质量管理规定15 5.工程项目安全生产、文明施工管理规定22 6.工程预结算管理制度27 7.工程项目材料管理制度30 8.用户回访保修管理制度35 9.工程技术档案整理、移交的管理规定38项目经理部管理制度 一、总则1．工程项目管理，是以整个工程项目为对象，施工图预算、合同为依据，安全优质工程为目标，创最佳经济效益和社会效益为目的。项目经理根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容，对工程项目开工准备至竣工验收，实施全面的管理。 2．项目经理为项目经理部的第一责任人。 3．工程项目管理实行“项目经理负责，集体承包，风险抵押，单独核算，按劳分配，全员管理”的承包经营责任制。 4．项目开工应具备的条件： （1）工程项目报建手续齐全，经投标取得中标通知书，已签订工程施工合同。 （2）工程技术资料、施工图纸等技术文件已提供，并具有了切实可行的施工组织设计。 （3）项目管理人员已组成并到位，经招投标确定的具有劳务资质的劳务分包队伍已到位，并签订劳务合同。 （4）工程预算书及材料计划已具备。 二、项目经理部的组织机构及人员组成 5．项目经理部的组建 （1）项目经理部的组织形式：项目经理部是以完成一次性工程项目施工和经营管理为使命的临时机构，其人员配备应根据工程的规模、特点而定，要求做到层次少，人员精干得力，除大型和重点工程外一般不再下设部门。 （2）项目经理部的分类：人员组成及管理费等按建筑面积或工程造价分为四级，详见附表一。 6．项目经理部的人员组成 （1）项目经理的产生：采用推荐、自荐或招聘等形式择优产生，公司经理办公会研究通过，公司总经理任命。项目经理为公司总经理在工程项目上的委托代理人，直接对公司总经理负责，与公司总经理是上下级关系，同公司是经济合同关系，双方经过协商签订“工程项目施工承包合同”，无特殊原因一般在项目未完成前不应更换。自工程开工，项目经理部以项目名称命名，工程竣工后，命名自然取消，所刻制的公章交公司办公室封存。竣工验收之日起至三个月内，继续享受项目经理岗位待遇，以完成工程技术资料整理移交、工程结算、协助财务处工程款回收、回访服务等事项。并向公司提出离任报告。三个月后，回公司待命，不再享受项目经理岗位待遇。 （2）项目经理部专业管理人员的组成：由项目经理在公司内或外部人员中提名招聘，公司总经理批准，项目完成后回公司待命，迎接新项目经理聘用，也可发挥积极能动性，自己承接公司外新工程。 （3）项目经理的条件： a．思想觉悟高，热爱集体，有敬业精神，联系群众，作风正派，身体健康，精力充沛，是具有坚持原则，善于决策，敢于管理，勇于负责，不怕吃苦的事业型人才。 b．具有助理工程师以上专业技术职称，一、二类工程的项目经理必须具有中级以上技术职称，同时应具有相应项目经理资质证书。 c．具有三到五年以上现场施工生产实践经验，一、二类项目经理必须是担任过二万平方米以上工程施工主要负责人。三类以下项目经理必须是担任过单位工程施工全过程的主要管理人员或担任过公司中层以上的生产经营干部。特殊情况，经总经理办公会议通过可破格任命。 d．具有组织领导工作和分析解决问题以及对内、对外工作协调、业务洽谈开发、信息交流的能力和经营管理水平，有较广的知识面和开拓精神。 三、承包内容及核算分配体制 7．项目经理部为公司内部相对独立的核算体，在公司内部设立帐号，由公司财务处全面管理。 8．承包方式 工程项目管理承包的主体是项目经理个人全面负责，项目经理班子集体承包。按照工程项目一次性全过程管理的原则，公司与项目经理部签定整个项目的一次性承包合同，并以施工图预算为依据，在保证计划总额和形象进度竣工按期完成的前提下，实行工资总额、管理费的核定与工期、回收工程款、质量、安全、文明施工五项指标挂钩，并一次核定包死的办法，合同外利润则采用按比例提成处理。 9．项目经理及项目经理部管理人员的工资及风险抵押 工资实行岗位工资和风险工资结合制，项目经理以及其余管理人员的工资按公司核定的工资总额，由项目经理根据每个成员的岗位和贡献自主确定数额。项目经理部需按项目施工合同值交纳0.08%的风险抵押金，其中：项目经理缴纳比例不低于40%，以示对承包合同的承担责任。 四、项目经理的职责和权利 10．项目经理的职责见项目经理岗位职责。 11．项目经理的权利 （1）有权以公司经理委托代理人的身份与建设单位洽谈业务，签署权限内的有关业务性文件。 （2）对本工程项目有经营决策和生产指挥权，对进入现场的人、财、物有统一调配使用权。 （3）在与公司有关部门协商的基础上，有聘任项目班子以及劳务单位的权利。 （4）有工资和奖金的分配权，以及按合同和有关规定对职工有奖罚权；对职工的辞退有建议