戴德梁行物业培训-装修管理实施与控制技巧方案.pptVIP

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  • 2016-12-18 发布于湖北
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戴德梁行物业培训-装修管理实施与控制技巧方案.ppt

六、装修巡检 装修巡检的重点 了解了业主装修过程中的重点,也就明白了我们日常巡检的重点。在业主材料进场和水电路改造阶段,最少每天要巡查一次,有违规意图的业主,一天要巡检二次,否则:一天晚上他就可能破坏防水层,第二天封闭了,让你无法查看,留下隐患。对于后面的木工和墙壁施工,一般一天或二天一次巡检就可以了。 结构改动 这一类违规装修是最严重的违规,主要表现在:在承重墙上开门、开孔、做壁橱,改变室内楼梯位置,在室内砌砖墙,在天花板上安装很重的物品,在室内安装阁楼,拆除卧室窗下墙体,在外墙上随意打孔开门开窗等等。物业管理企业应该坚决制止这一类违规装修,必要时可以采取一些非常手段,同时上报相关管理部门共同处理。 改变房屋用途 这一类违规装修主要表现在:扩大卫生间的门窗尺寸,更改卫生间干湿隔墙的位置,将卧室改为卫生间,将阳台改为洗衣间,将主卧卫生间改为书房或衣柜,改变空调的安装位置,改变燃气暖气管道等等。针对这类违规装修,物业管理企业应尽量阻止其改动,告知业主这样改动应该承担的责任,可能会对其以后的入住生活带来的麻烦等后果。将改动情况详细记录在档案中,并让业主签字认可。 线路改动以及房屋外观改变 这一类违规装修主要表现在:破坏了卫生间的防水层,上水管道暗铺在地板内,用水泥板和瓷片封闭卫生间和厨房的下水管道并没有预留检修孔,改动

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