《房地产经营与估价毕业论文》.docVIP

PAGE PAGE 1 安徽经济管理干部学院 中国房地产价格上涨原因存在问题及应对措施 姓　　名 李传雄 专 业 房地产经营与估价 系 别 现代经济管理系 指导教师 周老师 2012年6月06日 【摘 要】 改革开放尤其是住房制度货币化以来，房地产业和房地产市场的发展，为促进我国国民经济发展，人们居住条件改善起到了积极的作用，但也引发了投资规模过大，房价不断攀升，供求结构失衡，市场秩序混乱等诸多问题的出现。我通过实习了解房地产业发展存在的问题，从而提出解决问题的措施！ 【关键词】房地产市场 存在问题 解决措施 ChineseRealEastePriceCausesProblemAndMeasure Abstract: The housing system reform and opening up, especially since the monetization, real estate and real estate market development, in order to promote Chinas economic development, improving peoples living conditions has played a positive role, but also led to the scale of investment is too large, house prices rising , structural imbalance of supply and demand, market disorder, and many other problems.I practice,I knowe the prolems the easte market development, and I propser the measures of the problems. Keywords: RealEastMarket; TheProblems; TheMeasures 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc263354536 1 绪论 PAGEREF _Toc263354536 \h 1 HYPERLINK \l _Toc263354537 2目前我国房地产行业发展概况 PAGEREF _Toc263354537 \h 1 HYPERLINK \l _Toc263354539 3中国房地产价格上涨原因 1 HYPERLINK \l _Toc263354541 3.1 价格上涨的具体原因 PAGEREF _Toc263354541 \h 2 HYPERLINK \l _Toc263354542 3.1.1土地价格上涨是直接原因 3 HYPERLINK \l _Toc263354543 3.1.2经济发展是必然趋势 PAGEREF _Toc263354543 \h 3 HYPERLINK \l _Toc263354544 3.1.3 地方政府的推动也是重要原因 PAGEREF _Toc263354544 \h 3 HYPERLINK \l _Toc263354545 3.1.4 开发商的刻意推动 PAGEREF _Toc263354545 \h 3 HYPERLINK \l _Toc263354546 4 中国房地产发展存在的问题 4 HYPERLINK \l _Toc263354547 4.1市场发育不良，泡沫化程度高 5 HYPERLINK \l _Toc263354548 4.2供需结构失衡 PAGEREF _Toc263354548 \h 5 HYPERLINK \l _Toc263354549 4.3房地产市场秩序混乱 PAGEREF _Toc263354549 \h 5 HYPERLINK \l _Toc263354550 4.4 保障体系的运作存在问题 5 HYPERLINK \l _Toc263354553 5应对我国房产行业现状提出的解决措施 6 HYPERLINK \l _Toc263354554 5.1改善土地供应结构 PAGEREF _Toc263354554 \h 7 HYPERLINK \l _Toc263354555 5.2积极履行经济调节和市场监管职能 PAGEREF _Toc263354555 \h 7 HYPERLINK \l _Toc263354556 5.3完善房地产投资的融资结构 PAGEREF _Toc263354556 \h 7 HYPERLINK \l _Toc263354559 6