房地产保险-房产金融.pptVIP

* 房地产保险 基础知识 保险 指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失赔偿保险金责任、或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄期限时，承担给付保险金责任的商业保险行为 根据1995年颁布的《中华人民共和国保险法》的规定， 保险主要适用以下四种基本原则 最大诚信原则　　 可保利益原则 近因原则 补偿原则 最大诚信原则　 　是指保险合同的双方当事人在签订和履行保险合同时，必须保持最大限度的诚意，双方都应遵守信用，互不欺骗和隐瞒，投保人应向保险人如实申报保险标的的主要风险情况，否则保险合同无效 可保利益原则　　 是指投保人或被保险人对保险标的因具有各种利害关系而享有的法律上承认的经济利益。投保人或被保险人对保险标的具有可保利益是保险合同生效的依据。在寿险中，一般以下几种情况投保人有可保利益： （1）投保人对本人； （2）配偶、子女、父母等； （3）具有收养、赡养等法定义务； （4）对有合同关系或其他债务关系的人； （5）对其他与之有合法经济关系的人。 补偿原则　 　保险标的发生保险事故时，保险人无论以何种方式赔偿被保险人的损失，也只能使被保险人在经济上恢复到受损前的同等状态，被保险人不能获得额外收益。因此，保险人在理赔时一般按以下三个标准确定赔偿额