《振兴花园施工组织设计(综合)》.doc

目 录 第一章 工程概况 3 第二章、工期及质量目标 6 第三章 施工准备工作 8 第四章 施工组织管理网络 13 第五章 施工部署 14 第六章 主要分项工程施工方法和技术措施 17 第七章 针对本工程特点采用的特殊措施 102 第八章 季节性施工及其它保证措施 108 第九章 质量目标及保证措施 111 第十章 进度控制及工期保证措施 126 第十一章 安全生产和文明施工措施 129 第十二章、降低成本、提高经济效益措施 163 第十三章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排 164 第十四章 施工进度计划 172 第十五章 施工现场总平面布置及管理 172 第二节、施工现场平面管理 173 第十六章 相关协调管理 174 第十七章 工程回访保修措施及售后服务承诺 185 编制说明 本施工组织设计主要按照以下编制依据编制而成： 1、振兴花园工程4#、6#、7#、8#、9#、11#、12#及会所、人防汽车库等施工图纸。 2、国家现行?建筑工程施工质量验收规范统一标准及相关专业验收规范。 3、江苏省及扬州市有关政策和文件规定。 4、公司?质量/环境/职业健康安全管理手册和程序文件?（A版）。 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。 6、我公司有关机电安装的施工管理、施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等管理制度。 7、业主发出的招标文件以及招标答疑文件。 第一章 工程概况 第一节、建筑设计概况 振兴花园工程位于扬州经济开发区扬子津街道办，顺达路以西、扬瓜路以东、三环路以北、二桥河以南，规划用地面积109亩，规划建筑面积168466.5M2 ，其中16层～18层高层住宅12栋，会所1栋，人防地下室一座，主体高度54.3米,是由扬州市经济开发区拆迁安置办公室投资兴建、无锡市建筑设计研究院有限责任公司设计、江苏省华建建设股份有限公司扬州一分公司承建的拆迁安置住宅楼。我司主要施工其中4#、6#、7#、8#、9#、11#、12#及会所、人防汽车库等，总建筑面积为：89847.95㎡，其中会所1306.01㎡，人防地下室4705.8㎡，安置住宅楼面积为：83836.14㎡。 本工程±0.000相当于绝对标高7.2m（黄海高程），建筑耐火等级为二级，抗震烈度为7度。 地下室位于4#、6#主体下及4#、6#中间地块，层高4.3m，主要功能为小型汽车停车库及设备用房等，共停车93辆，住宅主体下为自行车库，人防为核六级常六级甲类二等人员掩蔽所，战时由自行车库及中型汽车库转换而成。4#、6#、7#、8#、9#一层下为车库层，层高2.6米，地上一～十六层，为住宅楼，层高均为2.9米，主体高度48.5米；11#、12#一层下为车库层，层高2.1米，地上一～十八层，为住宅楼，层高均为2.9米，主体高度54.3米；会所±0.000相当于绝对标高5.25m（黄海高程），地上三层，主体高度11.1米。 建筑用料构造做法如下： 1、楼地面工程 本工程大部分楼地面为水泥砂浆楼面,卫生间为水泥砂浆防水楼面，公共楼梯门厅为地砖楼面，底层为水泥地面。 2、门窗工程：本工程门窗主要为塑钢门窗，部分平开木门及防火门。 3、屋面工程：保温上人平屋面、不保温上人平屋面及不上人平屋面三种。 4、装饰工程： 外墙：涂料墙面和面砖墙面两种。外墙做法中设20厚挤塑聚苯保温板。 内墙：除卫生间为水泥砂浆饰面外，其它用房均为腻子饰面。 天棚：水泥砂浆天棚。 5、防水工程： 采用钢筋砼自防水S6和1.5厚SY115.D防水卷材相结合，详苏J02-2003。 6、安装工程： 1）给排水工程：室内外给排水系统、室内外消火栓系统、室内生活热水系统 2）电气工程 a动力照明系统 本工程电梯、应急照明为二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷中电梯电源采用双路动力电源末端切换供电，设备选型均应为自投自复式，照明中二级负荷采用EPS电源集中供电。 b防雷接地系统 本工程为二类防雷等级。屋面采用Φ10镀锌圆钢作避雷带，利用柱主筋作防雷引下线，每根引下线的冲击电阻不大于5欧姆。所有突出屋面的金属物体等均应与屋面避雷带可靠焊接，并采取等电位的保护措施来防止侧向雷击。 本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线管道、建筑物金属构件全都进行联结。防雷接地与强弱电接地共用接地极，其接地电阻应不大于1欧姆。在电源进户处设总等电位联结端子箱MEB，带洗浴设备的卫生间设局部等电位端子箱LEB，其必须与构造内主筋、进户电缆金属外皮、各种金属管道或房间底板钢筋网等所有金属构件相联。各种电气设备金属外壳及金属管道以及箱体等正常情况下，非带电金属体均应采取接地保护。 c有线电视系统 本工程有线