房地产策划案例富润家园.pptVIP

谢谢！ * * * * * * * 富润家园广告推广策划案 。 富润家园地处中关村科技开发区中心区域，距传统意义的中关村约5分钟车程 富润家园占地5万平方米，由6栋18层高层住宅组成，以90至120平米中小户型为主 小区绿化面积30%，今年5月中旬开盘，属中远期楼花 一、项目概述 二、市场环境分析 中关村住宅用地已经不多 中关村房地产的走俏具有宏观基本面的支持，北京市府在[1999]40号文件中明确规定：“严格控制中心区域规划范围内住宅建设项目，核心区原则上不再新批住宅项目” 中关村中心区域在未来的几年，可能会后继乏盘，这对富润家园是利好消息 区域性竞争因素 据悉，中关村中心区已审批的房地产项目将集中在今年开盘，与富润家园临近的知名新盘有学知轩、华清嘉园等；学知轩为SOHO一族设计，与富润家园有较大差别；而华清嘉园则与富润家园有很多相似性，是主要竞争对手 二、市场环境分析（续） 1.项目的有利因素 地段好：位于中关村核心区域 配套佳：成熟社区，一应俱全 交通顺：学院路拓宽，成府路拉直，四环路修通 环境美：众多学府包围，耳静心静，人文环境极佳 三、项目特点 三、项目特点（续） 2.项目的不利因素 中远期楼花：实际交付使用日期较远 同质化现象：与主要竞争盘差别不大，概念上较相似 位置稍偏远：离传统概念的中关村有一定距离，需改变人们的观念 户