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商品房预售方案项目名称：开发单位：申报日期：备案单位：备案日期：目 录 一、项目基本情况 二、公共部位和公共设施的具体范围 三、项目建设进度安排 四、 面积预测及分摊情况 五、本期预售商品房价格及变动幅度 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、商品房预售方案附件： （一） 物业管理区域划分图 （二）经城区住建局备案的《柳州市前期物业服务项目中标备案表》和《柳州市前期物业服务合同备案表》或《柳州市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项目首栋办理预售许可的需提供） （三）经房地产主管部门与物价部门备案的《柳州市物业服务等级标准和收费标准备案表》复印件（有已交付使用项目的需提供） （四）委托中介机构销售的，提供受委托机构的营业执照及委托合同复印件 （五）本期预售楼栋房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》复印件 （六）已备案的《预售商品房预测绘成果报告书》复印件 （七）《柳州市商品房预售资金监管协议》复印件 (八)包含民用建筑节能信息的项目由开发建设，企业资质等级。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称《柳州市前期物业项目中标备案表》柳州市前期物业前期物业（一）物业管理区域的范围； （二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细 房屋主体结构 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶公共门厅 公共走廊公共楼梯间户外墙面屋面公共场所公共绿化公共位数量公共位数量公共位数量公共位数量地下室权属 底层架空层权属 物业服务用房建筑面积：平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。业主委员会用房建筑面积：平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。 属于业主共有的共用设施设备明细 序号 共用设施设备电梯垂直梯部； 扶梯部。 2 给排水系统水管道 【共用排水管道沟渠米； 蓄水池个； 化粪池个； 雨水井个；个； 高压水泵个； 高压水箱个； 污水泵个；。 供气管道及设施设备 气管道燃气调站 4 供电线路及设施设备 供电线路 【变配电系统； 高压双路供电电源； 空调设备 避雷设施 安防监控设施 智能化系统和音乐背景系统 树木 10 消防设施 11 电视共用天线 电脑网络线 电讯电话 公共照明设施路灯个；草坪灯个； 个； 绿地 楼间、集中绿地平方米； 砖石铺装平方米。 16 道路 【 道路楼间甬路平方米； 非经营性车场车库 公益性文体设施 共用设施设备使用的房屋 物业管理区域的外围护拦及围墙22 值班室 23 其它 （）其他需要明示的场所和设施设备。保证公共共设施与住宅同步交付使用计划分期的区域划分区域界限建设时序区域界限 建设内容计划一期建筑面积：平方米 建设内容：#楼、 本期区域内总计：平方米本期区域内道路总计：平方米本期区域内绿化 总计平方米 本期区域内本期区域内期建筑面积：平方米 建设内容：#楼、 本期区域内总计：平方米本期区域内道路总计：平方米本期区域内绿化 总计平方米 本期区域内本期区域内本期预售楼栋进行验收的公共服务设施 销售状态 已（暂定） 开盘时间 预售楼号 预售房屋套数 预售建筑面积（㎡） 一期 年 月 日 住宅套 车位个 车库个 住宅：㎡ 车位：㎡ 二期 年 月 日 住宅套 车位个 住宅：㎡ 车位：㎡ 合计住宅套 车位个 住宅：㎡ 车位：㎡（二）本期自留商品房情况 本期【存在】【无】自留商品房。自留商品房房号：。 （三）本期开盘方案 1、暂定开盘时间：2、销售机构名称：3、销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 1 销售经理 2销售人员345… … … … …4、开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况） 序号 姓名 性别 职务 职责分工 123456789105、售楼广告方案 报刊广告：； 电视广告：； 网络广告：； 外墙广告：； 宣传单页：；6、开盘措施 登记排号 房款交付办法 合同签定和网上备案时间 其它准备工作7、本期开盘应急预案 预计参加开盘活动人数： 人 开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案） 应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。） 四、 面积预测及分摊情况详见已备案的《预售商品房预测绘成果报告书》序号 单元 楼层 房号 建筑面积（㎡） 建筑面积单价（元/㎡） 套内建筑面积（㎡） 套内建筑面积单价（元/㎡