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要在异地买房？必看这五大注意事项 2013年01月25日 11:55 安居客 如今异地买房已不是稀罕的事情，要在以前，到一个陌生的地方去买一套房子，是不可想象的。而近几年来，很多人都把买房当作一种投资手段，二三线城市房产投资的丰厚回报，使得人们越来越关注起异地投资来。那么，异地买房究竟需要注意些什么？一起看看！　 一、恰当估计你的经济实力 异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。 二、熟悉当地购房政策 异地买房中购房者必须对当地的贷款政策心中有数。目前国家统一规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，此条款也决定了异地购房大多需一次性付款。另外要注意的是，商业用房贷款和住房贷款是分开的，不受套数限制，比如异地购买的是40年商业性质的酒店式公寓，则可以享受贷款，首付五成。 不同地方出台有不同的购房政策，如户口迁徙、**补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。 三、充分了解投