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2012-2013苏州商业地产各区域成交面积（万方）走势图 姑苏区 2013年上半年，商业地产成交面积成交量较大的，集中在吴中区及工业园区。6月份，园区成交最多，面积达到4.21万。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2013上半年 企业 销售额 项目数 平均销售额 平均月销售额 销售均价 名次 (亿元) (亿元/项目) (亿元/月) (元/平方米) 1 中海地产 23.68 8 2.96 3.95 14585 2 招商地产 22.49 3 7.50 3.75 9468 3 江苏建屋集团 17.43 6 2.90 2.91 12355 4 九龙仓集团 16.93 3 5.64 2.82 16910 5 万科 16.68 8 2.09 2.78 13067 6 合景泰富 15.41 4 3.85 2.57 10024 7 旭辉集团 13.41 4 3.35 2.24 8969 8 世茂房地产 12.05 2 6.03 2.01 12070 9 雅戈尔置业 9.91 4 2.48 1.65 11604 10 朗诗地产 9.09 3 3.03 1.52 11782 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2013年上半年企业销售排名 2013年上半年，凭借项目较多或者刚需大盘热销，中海、招商销售额名列前两位，本地房企建屋跃居第三 。2013年上半年，中海、招商在售项目房源较多，品牌较具影响力，并且采取了集中推盘和少量加推相结合的方式，配合各种吸引购房者的蓄客方式，在竞争激烈的市场中夺得先机，销售金额名列前茅。其中，中海地产从2011年以来一直是苏州半年度及全年度的房企销售额冠军。同比来看，外来房企中朗诗地产销售金额排名上升最快，从2012年上半年的第31名，上升到2013年上半年的第10名。本地房企除了建屋挤入前三甲之外，中新置地、吴中地产、苏州高新上半年主要以老盘去化为主，销售金额排名介于第11名到第20名之间，自2012年以来本地房企销售业绩也是随着大势出现好转，下半年随着多个新盘入市，本地房企销售额有望再度攀升。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2013年下半年苏州全市共有约104个项目推出新房源，包括在售老盘72个和待售纯新盘32个左右，共计约1.4万套，抢滩2013下半年房地产市场。 从上市量的产品类型分布来看，普通住宅仍为主力军，68个项目推新共计约12180套房源入市，占据总量的86.6%，别墅项目16盘推新约758套入市，占比5.39%，商业项目20盘推新共计约1125套，约占比7.9%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 普通住宅工业园区下半年约有19盘3410套新房入市，占比28%，随着开发的日渐饱和以及上半年大批量新房的集中入市和消化，住宅市场的供应已处于逐渐减少的态势，湖东核心板块和湖西板块表现更为明显； 吴中区住宅项目16盘发力，房源供应量依旧充足，下半年约有2340套新房入市占比近2成，依然保持着第二大“供应商”的地位，占比24%，主要集中于尹山湖板块、双湖板块和石湖越溪板块。 从供应房源的具体情况来看，高端类、改善类、刚需类均有，据不完全统计，仅有16.18%左右的楼盘将推出100㎡以上的大户型，而其余8成以上的楼盘则都有80㎡-99㎡左右刚需户型推出。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2013下半年推出新房源的有104家，其中老盘推新72席，首次开盘的纯新盘32席，纯新盘占比近44%，欲与老盘平分天下，其中普通住宅纯新盘20席，