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台州市商品房预售资金监管暂行细则 　　第一条为促进房地产市场平稳、健康发展，维护商品房交易双方的合法权益，确保商品房预售资金用于相关工程建设，根据浙江省住房和城乡建设厅、中国人民银行杭州中心支行和中国银行业监督管理委员会浙江监管局《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，结合我市实际，制定本细则。 　　第二条台州市行政区域内批准预售的商品房建设项目（含经济适用住房、限价商品房等，下同），其预售资金的收缴、支出、使用和监督管理工作，适用本细则。 　　第三条本细则所称商品房预售资金是指房地产开发企业将其开发建设中的商品房建设项目在竣工验收备案前预先出售给购房人，由购房人按照合同约定支付的预购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等）。 　　第四条台州市住房和城乡建设规划局负责对全市商品房预售资金收缴、使用的监督指导，并具体负责台州经济开发区范围内商品房预售资金的监督管理。各县（市、区）房地产行政主管部门具体负责管辖区域内商品房预售资金的监督管理。 　　房地产行政主管部门在商品房预售资金监督管理中主要履行下列职责： 　　（一）督促检查商品房预售资金监管的实施情况； 　　（二）办理商品房预售资金监管协议书的备案工作； 　　（三）受理商品房预售资金收缴、使用中违法违规行为的投诉处理； 　　（四）商品房预售资金监管其他有关工作。 　　各级人民银行、银监部门负责对管