《沈阳黄金广场购物中心招商手册文案》.doc

沈阳黄金广场购物中心招商手册文案 ★第一页（正面） 沈阳黄金广场群楼部分立体效果图（佳盟广告部设计） 建立群楼楼体的三维模型； 渲染该模型，模型的背部予以简化处理，以突出楼体，体现商场的稳重、端庄，大气的高贵气派； 颜色以暖光为主，同我公司的定位：流行、时尚、年轻相吻合。 插入文字：开业时间：2003年“十一”国庆节 (要求插入文字要醒目、有冲击感和跳跃感) 商业街地理位置环境图 地理位置介绍：（插入文字） 沈阳黄金广场地处沈阳市第一大商业区——太原街商业区,广场西对中兴商业大厦，南临新世界百货和联营公司，地理位置优越。并且，今、明两年，沈阳市政府将对太原街实行重点规划，规模和形式上可与上海的“南京路”、北京的“王府井”媲美，沈阳黄金广场地处中心地带，商机无限。1-5层购物广场将于2002年底开业，我们将以全新的经营理念、个性化的经营定位、匠心独具的卖场视觉氛围，为商家提供一个广阔的发展空间，也为顾客提供一个尊贵、高雅、轻松的购物、休闲环境。 第一页（背面） 商业优势： 地理位置优势 $座落沈阳市第一大商业区——太原街商业区内 $商场西面对中兴商业大厦，南临新世界百货和联营公司 $广场连接东西南北及周边酒店、写字楼的中心地带，具有较多的中高档顾客群 商业环境优势 $独立的商业环境，商场四面临街，交通及车辆可以从四个方向组织通行，便于出入行走。 $太原街地区唯一具有停放350个地下停车位的大型停车场。 $周边临近商贸饭店和三星级以上饭店四家，以及国内各家银行。 企业实力优势 $港资企业、自己的物业实体 $引进国际头号咨询公司“麦肯锡”的先进零售百货管理理念和模式。 $由经验丰富的香港与国内优秀零售百货管理专家进行全盘规划与运作。 $由著名的商业装饰设计大师“***”，主打规划、设计商场视觉空间。 市场定位优势 $沈阳第一家真正大型“现代主题”百货商场。 $ “引领时尚、创建生活、营造个性”的营销文化定位。 $实行“错位和互补”经营战略，与太原街各商家共同营造太原街的规模优势。 商业功能优势 $沈阳唯一具有2万M2的“餐饮、洗浴、娱乐、健身”于一身的大型休闲场所。 $商场内部自动扶梯、观光梯、中央空调等设施齐全。 $一层设有室内园林和独特的表演台，为顾客购物与休闲提供文化内涵。 $一、二层设有休闲咖啡厅、西餐厅，为人们聚会、交友提供适宜的个性场所。 $六层为中华十大风味坊和顶级鲍翅酒楼，为人们购物、娱乐之余，享受美味佳肴。 经营管理优势 $商场经营管理全部采用先进的计算机管理系统，实行进、销、结帐的分离自动化管理体系。 $商场内、外部的管理，全部采取合同制约束管理运行机制，以此防止各种人为的干扰。 $安全快捷的结算方式，提供“无障碍结算”。销售对帐、结算全部采用计算机系统完成，切实保证供应商的商品资金安全和其它切身利益。 招商政策优势 $免收进场费 $开业免三个保底销售 $合同定金撤场返还 $装修费撤场折旧返还 $提供灵活的结算方式。 $超保底销售额奖励毛利扣点。 ?商场概况推介：第二页（正面） 企业文化 企业理念：尊重、沟通、协作、创新； 以顾客为核心，全心全意为顾客服务； 以人为本，尊重顾客、供应商和员工的客观意愿。 ●用人理念：以德为先、以人为本、以专为用。 ●经营理念：领先市场、信息营销、营销创新、开源节流、共赢互利与诚信。 市场形象描述： 将商场建成为一个按人性化购物需求，营造一个宽敞、明亮、鲜明、活泼的符合现代休闲时尚的购物环境；创建一个以经营服装服饰和时尚休闲商品的新型主题型百货商场；提供和满足15～35岁的目标顾客群消费及中高档价位的流行时尚商品和品牌；采取贴近和推行现代大众流行、现代时尚生活的文化营销主题，将购物、娱乐、休闲、餐饮、生活知识与人文科技融入现代消费理念之中。为辽宁省境内的消费者营造现代大都市的消费体验，在购物中感受到人生价值体现和事业的成功。 经营特色： 以目标消费（形象）群设立卖场营销主题的组合概念，将突破传统的按商品大类的空间布局组合方式要求。即按目标消费群的年龄、生活消费需求的行为习惯，围绕生活的内容、品味、乐趣的行为主题命名概念主题。至此，将目标消费（形象）群主题概念与主题相关的类别商品组合在一个空间区域内。通过商品及卖场营销力着力凸现人性化的现代生活时尚需求行为，为消费者营造富有联想和自我创造，体现生活个性化品味价值的商品空间组合。 经营管理目标： 向顾客提供星级酒店的服务理念和标准，把“无干扰服务”和“购物无风险”的人性化服务，作为商场服务管理特征。 名店卖名牌，推行“诚信、服务、透明”，实行“明码实价”、“品质保真卡”、假冒伪劣“有一罚十”、品牌特色“推介牌”等特色文化营销方式。 创造个性，设立服装服饰“自由设计沙龙”、“时尚家居馆”等特色经营。