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B13
太仓市经济开发区E地块商务广场工程
监理实施细则
（质量通病防治）
内容提要：
工程概况
编制依据
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制
质量通病防治监理实施细则
一、工程概况：
工程项目名称：太仓经济开发区E地块商务广场办公楼
建设单位：太仓恒通投资集团有限公司
1.3设计单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司
1.4施工总承包单位：太仓雪良土木建筑有限公司
1.5工程建设地点：太仓上海东路北侧、万达广场西侧、县府东街南侧。
1.6建设用地性质：居住用地。
1.7建设规模：总用地面积8524.62m2。总建筑面积13321.57 m2，其中地上建筑面积7445.00㎡，地下建筑面积5876.57㎡。投资额约3900万元。
1.8建设内容：本工程包括商业楼及地下车库，其中地上分为1#、2#楼为4层商业建筑用房，本工程无人防设计。
1.9本工程建筑类别：二类。结构类型为现浇钢砼框架结构，设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，桩基设计等级为丙级。地下室防水等级：Ⅱ级。耐火等级：地上、地下均为二级。
1.10本工程场地类别为Ⅳ类，地基基础设计等级为甲级，采用静压预应力管桩（PHC-500（100）B-C80）-15、先张法预应力离心混凝土空心方桩HKFZ-AB500(280)-13+13+14基础形式。
1.11本工程抗震分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第Ⅰ组，框架抗震等级为二、三级。
1.12本工程±0.000相当于国家85高程为3.40m。
基坑安全等级为三级，周边环境：基坑东侧距万和路规划红线约9~12m；基坑南侧为预留空地；基坑西侧为太仓五洋、香塘、宝利嘉、浙江商会联合办公商务广场，基坑围护基本同步施工；基坑北侧为预留空地；
二、编制依据
1.国家有关工程建设方面的法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
2.本工程设计文件：已通过图审的本工程各专业施工图纸设计交底和图纸会审纪要工程设计变更专家评审意见书、备忘录、技术洽商纪要
3.本工程合同文件：委托监理合同；总承包施工合同、招标投标文件；业主指定分包商分包合同及分包协议书；分包合同；材料或供货合同；
4.本工程监理主要技术规范及规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008《建筑基坑支护技术规程》JGJ-120-2012《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《预应力混凝土管桩基础技术规程》DGJ/T109-2010《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《地下建筑防水构造》02J301《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1、11G101-2、11G101-3、11G101-4《建筑物抗震构造详图》11G329-1《建筑物抗震构造》苏G02-2011《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07-200
三、专业工程特点本工程结构型式为框架结构，填充墙体采用200厚加气混凝土砌块，MU10加气混凝土砌块专用砂浆或聚合物砂浆砌筑。外墙抹灰砂浆加3%—5%无机铝盐防水剂。建筑门窗均采用塑钢普通中空玻璃窗（5＋12A＋5），屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限15年。地下室采用p6防水混凝土＋SBS卷材防水层，按毛坯房标准交房，卫生间洁具设备不做实际安装。
四、监理工作流程项目监理机构在实施监理过程中，发现存在质量隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目监理机构应当及时向有关主管部门报告。质量隐患消除后，项目监理机构应检查整改结果，
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