2014浙江广夏财务分析报告.docVIP

浙江广夏股份有限公司财务报表分析姓 名学 号所在系部管 理 系专业班级09gb财务管理3班指导教师熊 媛日 期2011-12-08浙江广夏股份有限公司 2009年度财务报表分析报告 目 录 行业分析…………………………………………………………………………2 （一）公司简介………………………………………………………………………2 （二）公司文化………………………………………………………………………2 （三）市场形势分析报告期内总体经营情况2010年度未来展望与主要工作计划 1、公司概况 浙江广夏股份有限公司所属行业为房地产开发与经营业。公司的经营范围有房地产投资，实业投资，房地产中介代理，园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工，建筑材料、建筑机械的制造、销售，有色金属销售，水电开发，会展服务。其中房地产投资为公司的主业。公司下辖10多家成员企业，在职员工近900人，其中大专以上人员占公司员工总数的65%以上。公司拥有多家房地产开发子公司，开发足迹遍布杭州、南京、重庆、西安等大中城市。已成功开发杭州“万安西苑”、“西湖时代广场”、“绿洲花园”、“檀香园”、“南岸花城”、“都市枫林”、“戈雅公寓”、上海“当代新华”、重庆“广厦经典”、南京“四季经典”、东阳市城南住宅小区等项目。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。正在开发的有杭州“天都城”、南京“长江路九号街区”、西安“水岸东方” 等项目。其中“天都城”项目总规划占地面积7000余亩，可容纳近10万人口居住，揭开了广厦“造城运动”的帷幕。目前公司已累计完成房地产开发333万平方米，在建及待建面积255万平方米。同时公司拥有五星级天都国际度假酒店等高档星级酒店三家。　　浙江广厦致力于成为推动中国城市化进程的领跑者和中坚力量，参与城市发展进程，创造现代城市生活，推动新城区产业体系的形成，在此过程中为人们提供高性价比的住宅，作为一流房地产企业集团不断向前迈进。 2、报告期内总体经营情况 2010年度未来展望与主要工作计划 期末数 期初数 变动情况变动额 变动额构成（%） 流动资产：货币资金 1,017,045,397.31 434,807,639.04 582,237,758.27 133.91% 结算备付金拆出资金交易性金融资产 2,543,129.65 1,746,053.32 797,076.33 45.65% 应收票据应收账款 5,666,184.83 7,131,868.34 -1,465,683.51 -20.55% 预付款项 950,912,491.21 593,210,551.12 357,701,940.09 60.30% 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款 65,865,336.92 91,115,401.90 -25,250,064.98 -27.71% 买入返售金融资产存货 5,476,629,357.35 6,764,999,762.25 -1,288,370,404.90 -19.04% 一年内到期的非流动资产 16,805,555.55 -16,805,555.55 -100.00% 其他流动资产流动资产合计 7,518,661,897.27 7,909,816,831.52 -391,154,934.25 -4.95% 非流动资产：发放贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资 333,814,646.63 346,138,247.05 -12,323,600.42 -3.56% 投资性房地产 14,251,563.76 11,113,301.78 3,138,261.98 28.24% 固定资产 432,986,856.41 500,528,525.87 -67,541,669.46 -13.49% 在建工程 60,513,940.26 57,835,826.21 2,678,114.05 4.63% 工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 68,995,915.17 71,225,402.24 -2,229,487.07 -3.13% 开发支出商誉长期待摊费用 26,572,999.89 23,739,678.85 2,833,321.04 11.93% 递延所得税资产 43,938,683.96 75,558,636.05 -31,619,952.09 -41.85% 其他非流动资产 5,485,316.00 -5,485,316.00 -100.00% 非流动资产合计 981,074,606.08 1,091,624,934.05 -1