北海房地产市场查实训.docVIP

北海房地产市场调查实训 一、调查目的： 了解现在房地产市场的走势，并已现有的资料来分析和预测房地产市场发展前景。 二、调查日程安排 ： 第一阶段 与小组讨论，确定四个以上的楼盘（以免遇到问题，而变的无头绪）确定要调查范围，为接下来的调查做好充分的准备。 第二阶段 在小组长的带领下，去指定的楼盘进行现场调查，收集资料，并对路人或看房、买房的人进行调查问卷。 第三阶段 小组成员一起统计调查的资料。 第四阶段 与同班同学互换资料进行统计。 第五阶段 结合本次调查结果，写一份房地产市场调查报告。 三、调查时间： 3月16日-3月18日 四、调查地点： 茶亭路35号海逸豪园、海景大道东1号海岸国际.假日花园、西南大道与北京路交汇处恒昌. 城市丽景、西南大道与贵州路交汇处光华花园。 五、调查方法： 现场勘察 问卷调查 网上查询 六、调查内容： 1.楼盘调查的内容： 楼盘名称，地理位置，占地面积，建筑面积，住宅面积，容积率，客户数，车位数，建筑密度，售楼电话，网址，建筑类型，开发商，建筑设计，环境设计，物业管理，策划代理，交楼标准，内部购买时间，公开发售时间，开工时间，竣工时间，计划交房时间，目前工程进度，楼盘配套，主力户型，销售情况，畅销户型及价位，滞销户型及价位，目前主推户型楼栋及价位，楼盘的优劣势，楼盘的买点，广告诉求及主题，客户来源（地区、身份