S41楼单位工程监理评估报告.docVIP

中国长江金属交易中心（三期二标段）S41#楼 单位工程 竣 工 评 价 报 告 武汉华立建设监理有限公司 年 月 日 中国长江金属交易中心（三期二标段）S41#单位工程 竣工评价报告 一、前言 1、本报告为中国长江金属交易中心S41#楼单位工程竣工评价报告。 2、本报告编制依据是在施工单位对该工程自评合格的基础上，根据专业监理工程师的日常巡视、旁站、平行检查，建筑材料见证取样试验，并结合对资料审查掌握的情况而编写。 二、工程概况： 本工程位于武汉市黄陂区武湖农场沙口分厂，建筑面积1114.38㎡，建筑层高为2层，房屋最大高度为10.9m。结构体系：采用钢筋混凝土框架结构。建筑安全等级：二级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙级），结构抗震等级：为四级。结构特点：基础垫层混凝土为C10,承台及梁为C30。主体结构框架柱砼强度等级为C25、梁板梁板砼强度等级C30。钢筋形式 ：主体柱及梁钢筋主要采用热轧带肋及光圆钢筋，现浇板采用冷轧带肋钢筋；柱竖向钢筋连接形式为电渣压力焊，框架梁钢筋接头连接主要采用闪光对焊和绑扎搭接。建筑特点：该工程内墙面为混合砂浆抹灰，厕所为水泥砂浆墙面。地面为细石混凝土找平层。门窗为铝合金门窗。屋面采用65厚岩棉板保温。外墙装饰为：面砖、涂饰。外墙保温采用玻化微珠保温浆体，保温层厚度为3㎝。 1、工程名称：中国长江金属交易中心展示厅S41#楼 2、建设单位：武汉华鑫汇通金属实业有限公司 3、设计单位：杭州建筑设计研究院有限公司 4、监理单位：武汉华立建设监理有限公司 5、施工单位：湖北弘诚建筑集团有限公司 6、监督单位：武汉市黄陂区建筑工程质量监督站 三、质量评价依据 １、设计文件及施工图（本工程由杭州市建筑研究设计院有限公司设计），设计图纸会审记录及设计变更等技术文件。 ２、国家建筑工程施工质量验收统一标准、以及国家、地方现行标准。 ３、国家、地方、现行有关建筑工程管理法律、法规、办法及规定。 ４、试验检测所遵循的技术标准、规范。 ５、施工合同及监理合同 四、质量控制状态 （一）、施工单位对质量的控制 １本工程由湖北弘诚建筑集团有限公司承建施工任务，该公司系建安一级企业，施工方质量保证体系较健全，配备有技术负责人、施工员、质检员、资料员、保管员、材料员、预算员。其质量保证体系运行正常，为质量提供了组织保障。 ２、施工方能严格按照施工图纸、设计变更及施工验收规范进行施工，发现不规范的操作及不合格工序，现场管理人员指出后能及时改正。 （二）、监理单位对质量的控制 1、事前控制 （１）审核施工单位施工资质、审查并批复施工组织设计。 （２）审核施工人员资格及特殊工种作业人员上岗证。 （３）参与图纸会审及设计交底。 （４）对所有材料、构件、半成品均对照设计图纸要求进行检查，与设计相符的方允许进场，并按规范要求进行见证取样送检，经检验合格后方可使用。 （５）复核施工定位、测量。 2、事中控制 （１）在施工过程中，加强对施工质量的跟踪，严格督促施工方按施工组织设计和设计图纸进行施工，对施工过程进行监督检查，发现有不合格的，都及时要求施工方整改，合格后方允许进行下一步施工。 （ 2）在基础、主体施工过程中实行准浇制度，从保证资料入手，加强对各工序各分项工程的控制。在钢筋绑扎施工过程中，施工管理人员对钢筋的规格、直径、数量全数检查，绑扎完毕，班组自检合格后报施工质检专业人员验收合格后，报监理进行隐蔽工程验收，符合设计及规范要求，方可进入下步施工。在砼浇捣前对模板工程进行最后检查，清理杂物、湿润模板。按照准浇程序，各种保证资料到位，检查验收手续完备后，按照规范要求进行砼施工，留好试块，做好记录。 3、事后控制 以事前及事中控制为主，加入主动控制力度，对于各检验批质量严格按设计及规范要求检查，不合格的要求施工方整改直到合格。 五、监理对单位工程的质量评价 （一）对各分部工程的评价 １、地基与基础分部工程：共分土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砌体共六个分项，分部工程所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整，观感质量较好，本分部质量评价合格。 ２、主体分部工程：共分模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砌体五个分项，分部工程所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和主要使用功能项目的检查结果符合要求，观感质量较好，本分部质量评价合格。 ３、装饰与装修分部工程：共分地面、一般抹灰、门窗、饰面砖、涂料、细部六个子分部，各子分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整，观感较好，本分部工程质量评价合格。 ４、屋面分部工程：共分找平层、防水卷材防水层、细部构造、保温层、细石砼保护层、屋面瓦六个分项，分部工程所含分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和主要使用功能项目的检查结果符合要求，