内部团购方l案2014.9.4.docVIP

团购方案 一、团购目的 1、利用团购活动快速回笼资金，加快所推剩余房源的去化。 2、项目周边楼盘竞争激烈，整体市场销售压力加大，通过团购活动吸引客户。 3、通过团购活动提升项目人气和口碑宣传，为后期的项目销售奠定基础。 二、团购房源 本次推出的团购房源为前期所推剩余房源部分，主要房源分布在17、15号楼 三、团购对象本次团购对象以邮政局职工为主，市场客户为辅（公司内部职工、关系客户、市场散户），采用邮政局客户与市场客户相结合的方式。 四、团购价格 参加团购的房源全部一口价，不再进行单独定价。一次性付款2700元/㎡，按揭2750元/㎡。 五、团购方式 1、邮政局客户团购方式 针对邮政局推出局部团购的方式进行，前期意向报名，根据报名人数，制定具体团购政策。 2、市场散户团购方式 考虑公司内部员工、关系户及市场客户方面购房需求，同时更加快速的去化，建议市场客户也可通过申请方式加入邮政局团购活动中。 六、团购操作办法 （一）、邮政局团购操作流程 1、团购时间：（以下仅作为时间流程建议） 9月1日——10月15日（一个半月） 9月1日——9月20日为本次团购集中报名时间（主要针对邮政局员工）。 9月20日，结束单位集中报名，邮政局有意向客户想要团购，公司员工、关系户、社会散客可自行到售楼部进行咨询，填写《申请单》，并交纳意向金。 2、报名流程：请于规定时间内详细填写 “内部购房申请书”，并经由单位统一交到售楼部，由销售经理审核确认，并缴纳5万（两房），10万（三房）的团购意向金。 注：本次团购不举行集中选房，选房顺序按照缴纳意向金的顺序来进行，先交款先选房。 10月15日结束团购，团购客户开始到售楼部签订内部认购协议，并补齐首付款或总房款。 3、付款方式 一次付款按公司确定价格执行（2700元/㎡）：客户签订房屋认购协议书时缴纳双方约定的房屋认购金（5万或10万），7日内补齐总房款。 按揭、公积金付款，按公司确定价格执行（2750元/㎡）。客户签订房屋认购协议书时缴纳双方约定的房屋认购金（5万或10万），7日内缴纳首付款。 （二）、部分市场客户团购操作 待邮政局统一团购报名结束后，9月20日——10月15日期间，开发公司员工、部分关系户、部分市场客户等，可以在活动时间内享受团购优惠，逾期不再享受团购优惠。市场散客自行到售楼部报名，对外依然声称是邮政局内部团购。 附件1天中花园《团购申请单》 “天中花园”团购申请单 汝南县邮政局： 本人已经详细阅读了“天中花园”团购申请须知并知悉相关条款，自愿交纳人民币元作为诚意金，申请参加汝南县邮政局本次“天中花园”团购申请活动。 申请人姓名：先生/女士 申请人证件号码：申请人详细通讯地址：申请人联系电话：申请人所持“天中花园”团购选房顺序号：意向房源：栋层户户型面积 相关事项约定： 报名时确定房源。 所交诚意金不再退还 选房时间公司另行通知，由于申请人电话更换等原因造成无法联系的，责任由申请人自行承担。 河南驻马店市金土地置业有限公司对本活动拥有最终解释权。 团购申请单一式三份，客户、财务、销售部各一份，具有同等法律效力。 团购申请单开发商盖章、申请人签字（手印）方可生效。 申请人签名：申请日期：也可以用认购单作为申请单！开发商：驻马店金土地置业有限公司 （盖章生效） 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树