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房地产策划咨询机构选择5要素 　消费者理性化是导致房地产业竞争日趋激烈的原因之一。在沿海城市，开发商借助房地产策划咨询机构对项目进行前期策划，使项目后期销售获得成功，使开发商逐渐认识到项目的前期策划的成功与否，直接决定了其后期销售的好坏。目前，雨后春笋般的房地产策划咨询公司鱼龙混杂，良莠不齐的策划人员如过江之鲫，使房地产开发商无所适从。准确和正确选择合适的房地产策划机构，对房地产开发商未来的市场营销至关重要，而房地产策划咨询机构的策划水平，就成了房地产项目开发是否成功的关键所在。 　　虽然房地产策划咨询机构中号称”全程策划”公司很多，但真正的房地产全程策划公司必须是以先进的营销理论与策划理论为指导，以消费者的未来期望、市场的有效需求、行业的竞争态势为基础，通过需求调查、市场细分、项目定位、概念设计、营销战略、CI设计、广告策划、销售执行、物业管理、品牌创立等过程，为项目规划出合理的建设取向——在设计、建设、营销、服务、管理等方面提出比竞争者更有效地满足顾客需求的实施细则，达到使项目增值，创造畅销楼盘，使开发商可持续发展的目的。因此，选择房地产策划咨询机构，必须满足以下条件。 　　1.理论水平 　　理论来自于实践并指导实践，观念落后导致策划保守，没有好的观念就没有好的策划。根据其所掌握的房地产策划的基础理论处于策划理论