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房地产销售代理市场需要进行监管和规划 　　日前，咸宁市房产局抽调专门工作人员，在城区范围内各商品房售楼部现场巡查，摸底房地产销售代理情况，建立完善我市房地产代理市场统一监管平台。 　　随着咸宁市房地产业发展繁荣，近年来武汉、黄石、鄂州等多地房地产销售代理商涌入咸宁市城区，其中也存在不符合条件的商品房地产销售机构违规销售。在对温泉路、桂花路上商品房售楼部进行检查时发现：城区房产项目有的是“自产自销”，有的是委托代理公司销售，有的是聘请专业人士指导销售，有开发商在项目不同建设时期委托不同的代理公司房地产。 　　王先生是温泉一家房产开发公司的负责人，他最近正在为楼盘四处物色合适的房地产销售代理公司。 　　“以前，由于房地产销售红火，公司随便招收一些工作人员，通过一番简单培训之后，就能轻松将房子卖出去，而现在消费者越来越精明了，买房也越来越理性。现在卖房对销售人员的专业化要求较高，因而助推了销售代理公司走俏市场。”王先生说，现在，只要代理公司的整体能力够强，哪怕是对方代理条件苛刻点，自己也愿意接受。 　　“虽然代理公司会从手中分走一些利润，但由于卖房速度会较之前明显加快，在细算账之后，诱惑力还是相当明显的，这也是吸引越来越多开发商加入的一个主要因素。”市房管处一负责人这样表示，步入5月份之后，由于楼市仍在低迷中徘徊，要求