房地产项目规划设计管理应关注9个方面(一).docVIP

房地产项目规划设计管理应关注9个方面(一)　　随着我国经济的不断发展，房地产开发不断完善，居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。随着生活水平的提高，人们对居住环境越来越重视和关注，产品的品质和实用性变得越来越重要。目前国内比较大的地产公司均对研发工作越来越重视，这同时也对房地产项目规划设计管理工作提出了更高的要求。如何才能在现有的商业模式下完善房地产开发产品的品质是一个值得思考的话题。现状分析我国房地产商业开发10多年，进了大规模的城市建设，地产开发呈现出欣欣向荣的景象，城市化进程进展迅速，城市面貌日新月异，几乎每个城市天天都有新的工地开工建设。这样多的建筑活动理论上应该造就相当数量的设计精品、设计大师和著名的开发商，然而，事实并不竟然。我国30年住宅建设，经历了从低水平向较高水平，从以速度为主向速度与质量并重，从不大注重环境质量向注重环境质量发展的历程。不少发展商注重创品牌，出精品，创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的住宅小区。虽然这类小区在整体上还只是占少数，但它的出现，它的发展，带动我国住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的住宅小区，但也应该看到，房地产项目规划设计不好、工程质量与功能质量不高——甚至较差、配套设施不全的小区依