时权式酒店料.docVIP

???分时度假就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人，使用期限可以是10年、20年、30年，甚至更长的时间。顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后即可每年在此享受一个星期的度假。与此同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。 相比2004年，杭州千岛湖开元度假村中的私家别墅，现在的市场价格已经翻了三倍。 ??? “2004年，度假村中100万元的别墅，现在市场价已经涨到300万元，如果业主交给酒店代为出租管理，一年的收益大约是7万～8万元。”千岛湖开元度假村总经理秘书王盛称。 ??? 各种临湖度假村中私家别墅业主，通常可以以会员身份享受到度假村中的游艇设施，他们是较早的游艇别墅的拥有者。而依托度假村的设施，这类游艇别墅具有更强的投资色彩。 ??? 租赁趋热 ??? “和前几年相比，度假村对私人别墅的投资管理已经越来越松，而承诺固定回报率的也在逐渐减少。”王盛指出。在开元度假村中，88幢私家别墅中只有3幢别墅的业主愿意将别墅择时出租，而且不带主人房。和以往相比，游艇别墅的租赁市场显得供不应求。 ??? 据了解，能够出租的别墅房型是200平方米的三间房，含两个单间和一个标间，以及400平方米的五间房，含三个单间和两个标间，平时的租金分别是3000元/天和6000元/天，节假日和周末的租金分别是6000元/天和10