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《财务管理》典型计算题类型举例 1、华丰公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8％，要求在10年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少？（PVIFA8％，10=6.710） 解答：假设每年偿付额即年金为A，则A× PVIFA8％，10＝1000????? A＝1000 / 6.710 ＝149.031 万元 2.某人准备购买一套住房,他必须现在支付15万元现金,以后在10年内每年年末支付1.5万元,若以年复利率5％计,则这套住房现价多少?(5分)(PVIFQ5％,10=7.722) 解答：房价现值＝150000+15000×7.722＝265830 元 3.假设华丰公司准备投资开发一件新产品，可能获得的报酬和概率资料如下： 市场状况????????????????? 预计报酬（万元）?????????? 概率繁荣?????????????????????? 600??????????????????????? 0.3一般?????????????????????? 300??????????????????????? 0.5衰退??????????????????????? 0???????????????????????? 0.2若已知产品所在行业的风险报酬系数为8％，无风险报酬率为6％，计算华丰公