2014租房合同修订后.docVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）:　　　　　　　　　　　　 身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方（以下简称乙方）:　　　　　　　　　　　　　 身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条　出租房屋的坐落位置、面积 本合同所出租房屋坐落于大庆市让胡路区乘新二小区2-08-1-602，房屋使用面积67.27平方米。 第二条　房屋内部的装修情况及主要设备 房屋装修为2009年普通装修。配套物品包括：鞋柜、海尔洗衣机及燃气热水器、西门子冰箱、26寸液晶电视及电视柜、格力空调、橱柜、排烟罩、单眼炉具、燃气缴费卡一张、有线电视机顶盒及收视卡一张。 第三条　房屋租赁的期限 1.租赁期限为一年。从　　　年　　月　　日起至　　　年　　月 　　日。 2.甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，房屋租赁期限自甲方将房屋交付给乙方当日算起。 3.乙方应于租赁期满当日内，将该房屋交付给甲方。 第四条　租金 该房屋月租金人民币1000.00元（壹仟元整），按年度交费1年租金共计人民币12000.00元（壹万贰仟元整）。 第五条　付款方式 1．乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币1000.00元（壹仟元整）后，合同随之生效。甲方收到后出具收据。 2．甲方将该房屋交付给乙方当日，乙方一次性付给甲方年租金人民币12000.00元（壹万贰仟元整）。甲方收到后出具收据。 3．原乙方支付给甲方的定金人民币1000.00元转作押金由甲方留存。在租赁期间，如乙方出现设备人为故意或暴力损坏的现象，甲方有权扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应在合同期满当日如数退还给乙方。 第六条　房屋租赁期间的有关费用 1．该房屋的物业管理费、冬季供暖费由甲方承担。 2．房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、有线电视费均由乙方自己付费。 3.甲方须在合同生效前缴纳全部之前所欠的水费、电费、燃气费。如有剩余，乙方应将剩余费用返还甲方。 4.房屋租赁期满，乙方须缴纳全部之前所欠的水费、电费、燃气费，如有剩余，甲方应将剩余费用返还乙方。 5.如租房期间造成人为事故对自己及邻居造成损失的（如忘记关水阀门跑水、忘记关天然气阀门跑气等）其责任由乙方承担。 第七条　违约责任 1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方不得私自解除合同。任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 2.甲方保证该房屋为甲方自有产权且没有产权纠纷，如甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除合同。 3.租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋。 （1）擅自将房屋转租、转让、转借的； （2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 第八条　优先承租权 1.租赁期满，如乙方需要继续承租，需提前一个月向甲方提出，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。由甲、乙双方决定是否继续续签合同。 2.租赁期满后，如乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与本合同约定房租一样。 本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字之日起生效。 甲方（签章）： 　　　　　　　　乙方（签章）：　　　　　　　 　　电话： 　　　 　　电话： 　　　 签约日期：2011年　　月　　日订立于大庆市 1